Продажа недвижимости с торгов
398₽ VIP
ФССП имеет два ИП, объединенных в СД по обеспечению двух исков по неустойке за алименты. Получила два ИЛ по искам на сумму 300 тыс. руб. Доля должника 1/6 в нашей квартире оценена 900 тыс. руб. Ответчик давно в квартире не живет. Я не против взять долю с торгов но у меня пока нет 600 тыс. руб выплатить должнику. Можно ли не сдавать исполнительные листы ФССП три года? Не закроют ли СД и не снимут ли запрет регистрационных действий с его имущества? Какие есть варианты решения вопроса? Можно ли на данном этапе заключить соглашение алиментное или мировое об обмене доли на долга по неустойке и остатку алиментов, подлежащих оплате. Основной долг по алиментам должник погасил.
1. можно; 2. не окончат, до тех пор пока не будет фактического исполнения требований; 3. можно обоими способами
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
1. Исполнительные документы о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, супруга (супруги) и других членов семьи (далее - исполнительные документы о взыскании алиментов) могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи (исполнительные документы о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей - до достижения ребенком 18-летнего возраста), а также в течение трех лет после окончания этого срока (ч. 4 ст. 21 Закона).
Спросить
Срок давности по исполнительскому листу составляет три года. Если исполнительные листы не были представлены в ФССП в течение трех лет, они утрачивают свою силу, и ФССП не может взыскивать задолженность по таким листам. Однако, если листы были получены, но не предъявлялись в ФССП, то они продолжают сохранять свою силу.
Закрытие СД не приводит к автоматическому снятию запрета на регистрационные действия с имуществом должника. Должник может продолжать владеть имуществом и совершать сделки с ним, но при этом ФССП может продолжить исполнительное производство, если это предусмотрено законом.
Варианты решения вопроса:
1. Заключение мирового соглашения: Вы можете заключить мировое соглашение с должником, в котором определятся условия обмена доли на имущество или денежные средства. Это соглашение должно быть одобрен судом и оформлено в письменной форме.
2. Алиментное соглашение: Вы также можете заключить соглашение об изменении условий выплаты алиментов, в том числе о замене части алиментов на выплату долга по неустойке.
3. Обмен доли на денежный эквивалент: Вы можете продать свою долю в квартире и использовать полученные средства для погашения задолженности по алиментам.
СК РФ Статья 104
Спросить
Согласно ФЗ Об исполнительном производстве, статья 88.1. Порядок зачета встречных однородных требований
1. По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
2. О зачете встречных однородных требований судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.
3. Копия постановления, указанного в части 2 настоящей статьи, направляется сторонам исполнительного производства.
Зачет можно сделать, если его долю можно продать с торгов. А продать можно, если это не единственное его жильё. Вот тогда можно сделать зачет. Но с кем зачет? кому он должен?
Сводное ИП Вы взыскатель? и два ИЛ тоже Вы взыскатель?
Вы этого не указываете.
Листы можно подать в срок 3 года с даты выдачи.
Спросить
Можете не сдавать исполнительные листы.
Пока производство пристав не закроет, все запреты и ограничения для должника останутся, как и прежде.
Исполнительные документы о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, супруга (супруги) и других членов семьи (далее - исполнительные документы о взыскании алиментов) могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи (исполнительные документы о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей - до достижения ребенком 18-летнего возраста), а также в течение трех лет после окончания этого срока.
Можно оформить соглашение через нотариуса, но с уведомлением пристава.
Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
- см. ст. 104 СК РФ, ст. 21, 88.1 ФЗ "Об исполнительном производстве"
Спросить
Добрый день!
Да вы можете с Должником обратиться к нотариусу и заключить соглашение о передаче имущества в счет имеющегося в настоящее время долга в размере 300 рублей, а оставшуюся часть на сумму 600 000 рублей в счет алиментных платежей и указать за какой период времени на будущее.
СК РФ Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Затем утвержденное нотариальное соглашение передадите приставу с заявлением о прекращении исполнительного производства и снятии ареста с имущества должника.
После этого сможете переоформить недвижимость на ребенка.
Исполнительные листы будут находиться у вас на руках, до последней даты платежей, указанных в мировом соглашении. После этого, если ребенку еще не исполнится 18 лет, то снова сможете подать исполнительные листы для исполнения.
Исполнение решения о взыскании периодических платежей, к которым относятся и алименты, является правом заявителя, не ограниченным трехлетним сроком. Оно может быть реализовано в любой период времени, на который присуждены периодические платежи (Определение ВС РФ от 01.12.2009 N 49-Г09-45).
При взыскании алиментов на несовершеннолетних детей исполнительные документы могут быть предъявлены к исполнению до достижения ребенком 18-летнего возраста, а также в течение трех лет после этой даты в случае наличия задолженности (п. 4 ст. 21 Закона N 229-ФЗ; п. 2 ст. 120 СК).
Удачи Вам!
Спросить
Деньги выданные под залог недвижимости (все грамотно зарегистрировано в рег. палате.), допустим выдано 300 т. р а по процентам набежало 780 т. р, могу ли я все это взыскать через суд с квартиры!? Какие варианты при взыскании с недвижимости если стоимость квартиры 3 млн. р а долг 780 т. р, ее можно продать с торгов!? или можно вписаться в квартиру, какие могут быть варианты!?
1.Скажите пожалуйста, кто занимается сбором справок в инстанциях для продажи недвижимости. Я начинающий риелтор. Что я должна собрать сама обязательно?2. Как будет происходить передача денег при совершенной сделке? А если была ипотека (или кредит)? В какой форме заключается договор на оказание услуг?
Помогите с формулировкой в договоре: так
Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель купить недвижимое имущество – долю в праве 18/741 в квартире, расположенной по адресу...
Купил старый дом и земельный участок за 2.5 млн. руб.Снес старый дом и построил новый (новое свидетельство на дом). И продал за 3.5 млн. руб.В собственности менее 3-х лет. Нужно ли платить налоги.
В июле подала заявку на участие в торгах по покупке арестованной за долги квартиры, торги приостановили и исполнительное производство приостановили т.к. взыскатель обжаловал стоимость квартиры, в октябре узнаю, что квартира была продана в августа, а судебные аресты сняты только в сентября, исполнительное производство возобновленно тоже в сентябре. Как такое возможно не ясно. Можно ли обжаловать сделку и кого лучше ставить в ответчики - Росреестр или Росимущество?
Здравствуйте. Меня зовут Андрей.
Я в 2016 г. заключил с ООО договор на оказание услуг по подбору и дальнейшей реализации недвижимости то есть, я сначала должен был найти объект недвижимости который их устраивает с последующим приобретением либо сначала на меня данный объект, либо сразу на данное ООО и моя выгода должна была заключатся между покупкой данного объекта на меня и той суммой которая будет указана в нашем договоре купли-продажи. Условно я нашёл им объект на торговой площадке и приобрёл его на себя условно за 3000000 руб. затем заключил с данным ООО договор купли-продажи который в последующим был на них зарегистрирован. То есть продал им за 4000000 руб. и получил доход в 1000000 руб.
За тем начались судебные тяжбы где бывший собственник у которого было реализовано имущество подал в суд что торги были проведены с нарушениями и в конце концов он выйграл данный суд, где квартира снова была зарегистрирована на него, я должен данному ООО 4000000 руб., а организатор торгов мне возвращает 3000000.
ВОПРОС: Могу ли я взыскать с организатора торгов упущенную выгоду в размере 1000000?
Суд постановил продажу недвижимого имущества с торгов. Каким образом можно отсрочить продажу имущества и арест приставами? Стоимость недвижимости занижена. Независимая оценка с более высокой ценой имущества может влиять на приостановку торгов? Спасибо.
Какой срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости?
Недвижимость (не жилое помещение) было продано 4 года назад, может ли бывшая супруга взыскать алименты с этой продажи?
После составления промежуточного баланса по ликвидации ао и утвержденного общим собранием акционеров, имеем ли мы право продать недвижимость без торгов, если у нас уже имеется покупатель.
Скажите, пожалуйста, если недвижимость была приобретена в 2015 году за 1 млн. руб., при ее продаже в 2016 по цене ниже кадастровой стоимости, уфнс начислит налог? Это действует во всех регионах?
Нужно ли оплачивать какие либо налоги (к примеру НДФЛ) если я продаю недвижимость (комната в общежитии) которой владею менее 3 лет? При этом планируемая стоимость продажи менее 1 млн. руб.
1. Если я покупаю и продаю недвижимость в родного календарного года, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?
2. Какова сумма налога от продажи недвижимости?
3. Имеет ли право бывший муж требовать в договоре купли-продажи дома в мой адрес требовать наличие пункта, что я обязуюсь в случае продажи дома, продать объект снова только ему и по той же цене?
Мой вопрос следующий:Из какого расчета платиться налог от проданной недвижимости?
Есть ли уголовная ответственность от того, что не уплачен налог гражданкой России , которая проживает за границей?
Могут ли взять во внимание то, что я плачу налоги в сша, так как сумма , которую я получила на мой счет с сша так де мой доход и мне надо платить налоги ежегодно
Есть ли какой то срок давности такого преступления и амнистия?
Сделка с недвижимостью примерно бвла 10-12 лет назад
ВТОРОЙ ВОПРОС:
Я купила комнату в московской области . Комната10 м2
Нас два человека
Дом через год пойдет под снос
ЕСТЬ ЛИ ВЛЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ бОльшую ПЛОЩАДЬ И К КОМУ НАМ ОБРАЩАТЬСЯ?
Огромное спасибо.
Являются ли существенными следующие нарушения проведения публичных торгов про продаже недвижимого имущества:
1) в торгах участвовал только один покупатель;
2) информация о проведении торгов была опубликована за 2 недели до их произведения;
3) одним из допущенных к участию в торгах не был внесен задаток;
4) организатором торгов была не специализированная организация;
5) до торгов был допущен только определенный круг лиц;
6) организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результате торгов.
Если организация признана судом банкротом, учредителем данной организации физ. лицом подан и рассматривается иск о признании недействительными проведенных торгов продажи имущества данной организации. Всё дело в суде идёт к тому, что суд откажет в иске учредителю основываясь на том, что ООО уже признано банкротом. Если шанс у учредителя по поданному исковому заявлению?
Я являюсь победителем торгов проводимых в рамках ИП. После проведения торгов выяснилось, что должник умудрился "продать" имущество, квартиру за день проведения торгов. Пристав отправил в ТУ Рос. иму веденомление об отзыве лота, но ТУ данное постановление получили уже после проведения торгов. "Покупатель" человек который погасил ипотечный долг подал иск в суд о признании торгов недействительными. Просил суд признать за ним право собственности несмотря на то, что росреестр ему отказали в регистрации. У меня приостановка. Суд удовлетворил иск частично, признал торги и договр купли продажи недействительными, в остальной части иск оставлен без удовлетворения. Подскажите, правомерно ли данное решение суда.
Возможна ли установка торгового павильона, на уже арендованном у муниципалитета, земельном участке с размещенном на нем объектом торговой недвижимости, принадлежащем мне на праве собственности.
Выиграла участие на торгах жилой недвижимости в процедуре банкротства.
Один из собственников хочет разобрать встроенные шкафы, которые были поставлены в процессе перепланировки, и зафиксированы в плане квартиры, а также угрожает снять ламинат.
Имеет он на это право?
Если я сдаю недвижимость в аренду и арендатор оплачивает мне покупки - это является торгово бартерным обменом и не облагается налогом. А еcли арендатор пополняет мне мой электронный кошелек QIWI и расплачивается со мной электронными деньгами это является то торгово бартерным обменом? А с киви кошелька я произвожу оплату только покупок и оплату услуг? Т.е. без обнала тех денег которые я получил от арендатора?
