Необходимость перезаключения договоров аренды и коммунальных услуг при смене собственника недвижимости

Вопрос №2425729 из г. Краснодар
опубликован 23.05.2013, 18:49

Мы арендуем производственные помещения и землю у частного лица. От имени своего ООО заключили договоры на газ электро тепло канализацию и прочее и приложили к договорам копию свидетельства собственника. Теперь собственник предполагает продать свое имущество – мы продолжаем арендовать по прежнему. Вопрос - нам нужно перезаключить договор аренды с новым собственником? Вероятно да если условия те же - нужно ли перезаключать договоры на тепло газ воду и пр. заключенные от нашего имени (ООО) и ставить в известность организации по носителям. Либо к существующим договорам приложить копии свидетельства нового собственника, либо ничего не делать - не будет ли санкций в случае непереоформления этих договоров. А если перезаключать придется – нужно ли снова получать ТУ и прочие разрешения для заключения этих договоров вновь?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саакян Аркадий Валерьевич

Юрист Краснодар, стаж 12 лет

5.0 15 отзывов

Договор аренды с новым собственником заключить надо обязательно.

Второе договора с обслуживающими организациями заключать не надо, так как потребитель не поменялся, нужно разослать письма о смене арендодателя в обслуживающие организации с приложением копии свидетельства и договора аренды.

24.05.2013, 13:24

Спасибо за ответ! Но ранее на вашем сайте я видела что Поскольку арендодатель, как собственник имущества, вправе в любое время им распорядиться, то какого-либо согласия или уведомления об этом арендатора по закону не требуется. Дело в том, что права арендатора в этом случае не нарушаются. Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. К тому же если мы разошлем письма обслуж.организациям на что сослаться что перезаключать с ними договоры не нужно - они подостают свои внутр.нормативные акты и пошло поехало , заставят ТУ снова делать или еще что придумают

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация