Должен ли владелец квартиры платить за замену водосчетчиков УК после истечения гарантии?

Закон (ст. 13 ФЗ №261) требует, чтобы в каждой квартире стояли счётчики воды, но никаких штрафов за отсутствие приборов не предусматривает. Если в квартире или доме нет водосчётчиков, управляющая компания будет начислять плату по нормативам потребления, которые, как правило, существенно выше фактического расхода воды.

За установку и эксплуатацию водосчётчиков отвечают собственники жилья (Постановление Правительства №354 от 06.05.2011). Это значит, что хозяин квартиры должен регулярно организовывать проверку счётчиков и при необходимости менять их за свой счёт. В муниципальном жилье монтаж приборов учёта выполняется за счёт органов местного самоуправления, так как они являются владельцами недвижимости, а не её наниматели.

Если не заменить счётчик вовремя в информационной системе хранятся данные о датах плановых проверок и сроках службы всех счётчиков в квартирах граждан. Если пропустить проверку или не сделать замену, в следующем месяце управляющая компания рассчитает платёж за воду другим способом:

разделит общедомовой расход на количество квартир;

первые 3 месяца будет использовать среднестатистические нормы потребления по квартире, а затем перейдёт на начисление по нормативу с повышающим коэффициентом.

Нормативы, устанавливаемые местными властями, значительно превышают реальный расход воды у большинства потребителей. Например, норматив потребления воды в Москве — чуть меньше 12 м³ в месяц на человека. В реальности человек может тратить в 2 или 3 раза меньше, если ходит в будни на работу и закрывает кран, когда вода не нужна.

Без счётчиков растёт и плата за водоотведение, потому что она всегда рассчитывается по расходу воды. В результате переплата на одного человека может составить несколько сотен рублей в месяц.

Счётчики нужно менять в течение 30 дней после окончания срока эксплуатации или поломки.

Для замены нужно купить новые сертифицированные счётчики, сообщить в управляющую компанию и вызвать мастера для установки и опломбирования.

Полная стоимость замены двух счётчиков в 2024 году — от 3000 до 6400 рублей, включая стоимость приборов и работу сантехника.

Если не заменить счётчик вовремя, в следующем месяце платежи за воду и канализацию вырастут на несколько сотен рублей.