Как переехать с недееспособным?

На всякий случай все равно уточните в Росреестре, может ли он отказать от регистрации перехода права собственности на продаваемую квартиру из-за того, что нет согласия от опеки на переезд в связи с отсутствием проверки условий проживания по новому адресу. Я, к сожалению, не нашла информации о необходимости или отсутствия необходимости согласия опеки на переезд проживающих с собственником недееспособных. С одной стороны если не написано означает, что не нужно, но с другой дает возможность иметь разные мнения. При этом сведения о проживающих недееспособных включены в Росреестр, они получают эту информацию от опеки. Поэтому желательно перевезти до продажи, как и при продаже жилья с детьми - та же ситуация, - покупателя могут отпугнуть потенциальные сложности с выписыванием недееспособного.

Цитаты

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024)

"О государственной регистрации недвижимости"

п3. ст.9

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

пп3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

п8. ст.32 Орган опеки и попечительства направляет в орган регистрации прав сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, в срок не более чем три рабочих дня со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

"Об опеке и попечительстве"

п2. ст.24 Орган опеки и попечительства обязан осуществлять в порядке и в сроки, которые определяются Правительством Российской Федерации, проверку условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также выполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Статья 9. Обязанности органа опеки и попечительства при перемене места жительства подопечного

п1. Полномочия органа опеки и попечительства в отношении подопечного возлагаются на орган опеки и попечительства, который установил опеку или попечительство в соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

п2. При перемене места жительства подопечного орган опеки и попечительства, установивший опеку или попечительство, обязан направить дело подопечного в орган опеки и попечительства по его новому месту жительства в течение трех дней со дня получения от опекуна или попечителя извещения о перемене места жительства подопечного.

п3. Полномочия органа опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного возлагаются на данный орган опеки и попечительства со дня получения личного дела подопечного.

Правила осуществления органами опеки и попечительства проверки условий жизни утв. постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2010 г. N 927

п5. Плановые и внеплановые проверки исполнения обязанностей по опеке в отношении совершеннолетнего недееспособного гражданина проводятся в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 2 настоящих Правил.

При осуществлении указанных проверок оцениваются жилищно-бытовые условия совершеннолетнего недееспособного гражданина, состояние его здоровья, внешний вид и соблюдение гигиены, эмоциональное и физическое состояние, отношение с опекуном, возможность опекуна обеспечить потребности совершеннолетнего недееспособного гражданина, включая выполнение реабилитационных мероприятий, содержащихся в индивидуальной программе реабилитации или абилитации инвалида.