Приватизация квартиры без участия части прописанных в ней

Здравствуйте, Елена! Нет, не обязательно. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" лицо, имеющее право пользования жилым помещением и не отказавшееся от этого права, в этом случае вправе приватизировать жилье.

А те, кто от приватизации отказались, но имели на нее право, согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ приобретают право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. И уж точно до такого соглашения им выписываться никакого смысла нет.

Здравствуйте!

В вашей ситуации, когда два человека из трех, прописанных в квартире, написали отказ от приватизации в пользу третьего, выписываться из квартиры не обязательно.

Согласно статье 2 закона № 1541-1 О приватизации жилищного фонда, для успешной приватизации требуется письменное согласие всех зарегистрированных жильцов. Однако, если два человека официально отказались от своих прав на приватизацию, это согласие считается полученным.

Важно отметить, что отказ должен быть оформлен корректно и нотариально удостоверен. При этом все участники процесса должны присутствовать при подписании необходимых документов, включая договор о передаче квартиры в собственность. Если отказ от приватизации был оформлен должным образом, то третий человек сможет продолжить процесс приватизации без необходимости выписки остальных жильцов.

Таким образом, если все формальности соблюдены и документы подготовлены правильно, вы можете продолжать процесс приватизации квартиры.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья возможна только при личном участии собственника или его законного представителя.

Если вы не являетесь собственником квартиры и не дали на это согласие, то приватизация без вашего участия не возможна.

Здравствуйте, Елена!

1. Нет, сниматься с регистрационного учета нет необходимости при приватизации квартиры.

Мало того, являться отказникам также не нужно при заключении договора о передаче квартиры в собственность граждан.

2. Учитывая то, что в квартире зарегистрировано 3 человека, но двое из них написали отказы, приватизация будет на одного человека.

3. Однако, имейте в виду, что двое отказников в этой квартире будут иметь пожизненное право проживания.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Всех благ Вам!

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не содержит требования об обязательной выписки из жилья лиц отказавшихся от участия в приватизации

Совсем наоборот, согласно статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция)лица отказавшиеся от участия в приватизации сохраняют право пожизненного пользования данной квартирой.

Отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением, которое в силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется за ним бессрочно. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску нового собственника спорной квартиры (в случае ее продажи).

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", для приватизации жилья нет требования о том, что лица, отказавшиеся от приватизации, обязаны выписаться из квартиры. Это важно, так как вы абсолютно правы: отказавшиеся от приватизации могут сохранить право проживания в данной квартире.

Согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ:

- Лица, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пожизненного пользования жильем.

- Это означает, что такие граждане будут иметь возможность проживать в квартире и не могут быть выселены новым собственником, даже если квартира будет продана.

Также в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

- Лица, имеющие право на пользование жилым помещением, сохраняют это право, и они не могут быть выселены из квартиры без законных оснований.

Уважаемая Елена, здравствуйте!

На основании представленных Вами данных и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, со ст.ст.2-4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", можно сделать следующие юридические выводы:

1) Согласно законодательству РФ, для проведения приватизации жилого помещения не требуется снятие с регистрационного учета (выписка) лиц, которые отказались от участия в приватизации.

Это означает, что два человека, написавшие отказ от приватизации в пользу третьего, могут оставаться зарегистрированными в данной квартире. Их присутствие при заключении договора о передаче квартиры в собственность также не является обязательным.

2) Поскольку два из трех зарегистрированных в квартире лиц написали отказ от участия в приватизации, процесс передачи квартиры в собственность будет осуществлен в пользу одного человека, который не отказался от участия. Это лицо станет единственным собственником квартиры после завершения процесса приватизации.

3) Лица, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пожизненного проживания в данной квартире. Это право не зависит от смены собственника и сохраняется за ними даже после передачи квартиры в собственность третьему лицу

Таким образом, в данной ситуации процесс приватизации может быть осуществлен без необходимости снятия с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации, и с учетом их пожизненного права проживания в квартире.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения не является обязательным. Поскольку в силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" лицо, имеющее право пользования жилым помещением и не отказавшееся от этого права, в этом случае вправе приватизировать жилье.

Таким образом, с юридической точки зрения выписываться из квартиры чтобы прошел процесс приватизации не обязательно в силу закона.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Приватизация жилья возможна только при личном участии собственника или его законного представителя.

Лица отказавшиеся от участия в приватизации сохраняют право пожизненного пользования данной квартирой.

Лица, имеющие право на пользование жилым помещением, сохраняют это право, и они не могут быть выселены из квартиры без законных оснований.

- см. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Каждый гражданин, зарегистрированный в муниципальной квартире, имеет право на бесплатную приватизацию. Но если кто-то из жильцов решает отказаться от приватизации, он может сделать это в пользу других жильцов, подписав соответствующий отказ.

Отказ от участия в приватизации не лишает человека права проживания в квартире. Жилищный кодекс РФ гарантирует право на бессрочное пользование жилым помещением всем членам семьи собственника, проживающим в жилом помещении на момент приватизации.

Важные моменты:

1. Право на проживание сохраняется: Те, кто отказался от приватизации квартиры, сохраняют право проживать в ней, даже если квартира перейдет в собственность других жильцов.

2. Регистрация (прописка) не теряется: Прописка (регистрация) остается действительной, и выписываться для приватизации не нужно.

3. Отказ оформляется письменно: Отказ должен быть выражен в письменной форме и заверен нотариусом.

ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"