Продажа квартиры, если невозможно получить согласие супруга ввиду болезни

Вопрос №24271980 из г. Чебоксары
опубликован 08.11.2024, 13:34

Хотим продать квартиру, которая находится в общедолевой собственности. Собственники: 1/2 мама (квартира в браке приобретена), совершеннолетняя дочь (1/4), дочь приобретала долю не в браке; несовершеннолетний ребёнок дочери (1/4-разрешение органов опеки получено). На этапе продажи муж матери получил инсульт, оказался парализован и отсутствует речь, доверенность на продажу теперь получить мама от него не может и на сделке не может он подтвердить своё согласие из-за инсульта, соответственно, получить его согласие невозможно теперь. Как быть в такой ситуации, как продать квартиру? Подать в суд на признание его недееспособным, но там тоже просто так нельзя продать или как лучше? Он не собственник, но часть квартиры куплена в браке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23853 отзывa

он фактический собственник доли в квартире. росреестр потребует его согласие. при признании его недееспособным, согласие на продажу потребуется от опеки.

08.11.2024, 13:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 27. Признание брака недействительным

Евгений

Пользователь

3.9 8 отзывов

В данной ситуации, для продажи квартиры, необходимо рассмотреть возможность получения опекунства или представительства от имени мужа матери, который получил инсульт.

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданин в силу психического расстройства, болезни или других причин не может самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, его делами может заниматься опекун или представитель.

Опекунство может быть установлено судом или органом опеки и попечительства.

Подробнее об опекунстве можно узнать в статье 27 Семейного кодекса Российской Федерации

08.11.2024, 14:16

Спросить юриста