Можно ли оформить гараж в собственность через простой договор купли-продажи?

Вопрос №24277037 из г. Москва
опубликован 11.11.2024, 09:25

Есть с бывшей женой гараж, но он не оформлен в собственность. Просто записан у председателя. Жене гараж не нужен. Хочу отдать часть денег. Можно ли оформить простой договор купли продажи. В дальнейшем хочу оформить его в собственность.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Евгений Сергеевич

Юрист Тюмень

4.9 935 отзывов

Согласно ст. 131 ГК РФ, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, а согласно ч.2 ст. 8.1 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Кроме того, ч.4 ст.218 ГК РФ устанавливает, что член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

Если во время брака вы полностью внесли паевой взнос за данный гараж, то это имущество является совместно нажитым в соответствии со ст.34 СК РФ.

Раздел совместно нажитого имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Согласно ст.38 СК РФ, в случае спора супруги (бывшие супруги) могут разделить имущество в судебном порядке, а при отсутствии спора — по соглашению сторон.

Также ст.38 СК РФ требует обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества.

Поэтому сделка купли-продажи в данном случае будет недействительной.

Вам необходимо обратиться к нотариусу и заключить соглашение, по которому гараж переходит в вашу собственность, а вы передаете супругу определенную денежную сумму в счет стоимости его доли.

11.11.2024, 08:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 27 минут