Долевая квартира

Question

Что возможно сделать с 3/4 квартирой? По завещанию вступила в наследство в 3/4 доли в однокомнатной квартире. Наследник 1/4 заявление нотариусу о вступлении в наследство подал, но недооформлена, не получил никакие бумаги. Прошло уже 10 лет, собственника 1/4 не видела ни разу в жизни (сейчас узнала по соцсетям что он умер), а коммуналку оплачиваю я на всю собственность, налоги тоже. В квартире никого нет и не было (сама живу в другом регионе). Уведомление при ещё его жизни о первоочередном выкупе отправляла, ответа не получила. Продать 3/4 нет покупателей (не хотят связываться, я их понимаю) У меня вот вопрос в чем состоит: 1) возможно ли признать 1/4 несущественной? 2) через сколько лет владения имуществом эту долю можно будет переоформить на себя? 3) можно ли отдать государству эту "собственность"? 4) что собственно делать, помогите?

Дерябина Ольга Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валентина!
Если наследник при жизни подал заявление о принятии наследства, то доля в наедстве остаётся за ним. Законом не ограничены сроки для получения свидетельств о праве на наследство. Его доля в квартире перейдет его наследникам.
1) нужно исходить из размера квартиры и заинтересованности наследников этого умершего наследника в этой доли
2) в вашем случае этого права не возникает
3) это собственность второго наследника, есди у него нет наследников, то доля может признана выморочное и тогда уйдёт государтву
4) если являетесь наследником сособственника, то обратитесь к нотариусу

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте!
Маловероятно, что суд признает 1/4 долю несущественной.
Лучше узнавайте, есть ли наследники у умершего собственника 1/4 доли .... И с ними договаривайтесь, либо о выкупе их доли, либо о продаже им вашей доли. 
Государству не нужна ваша собственность. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день!

Если у собственника 1/4 есть наследники, решайте вопрос выкупа или совместной продажи с ними. Дооформить не сложно.
Если нет наследников-  обращайтесь в муниципалитет с тем же вопросом так как выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета. С ними же можно решать по дарению, если решите отдать государству. 
На себя Вы не переоформите, потому что владелец 1/4 известен.

ГК РФ

Кацюба Надежда Петровна · Answer

Посмотрите в реестре наследственных дел, или обратитесь к нотариусу, чтобы выяснить открывалось ли НД после смерти совладельца. Если да, то с наследниками договаривайтесь. Если нет, то в администрацию - с просьбой оформить выморочную долю, и далее выкупать у администрации.

Долевая квартира

Похожие вопросы

Долевая квартира. Хочу купить долевую квартиру в таунхаусе, какие подводные камни.

Хочу выписать жену из квартиры квартира долевая проживаю с 2 детьми она снами не живёт и не платит коммунальные услуги.

Скажите пожалуйста, какие документы нужны для размена квартиры? Квартира долевая, два собственника.

У меня многодетная семья, хочу встать на очередь. Квартира 43 кВ квартира долевая у меня 1/4 могу ли я.

Мать вышла замуж сменила фамилию квартира долевая на 4 просит поменять квартиру, останутся ли наши доли?

У нас квартира долевая мы хотим оформить квартиру на одного, одна доля принадлежит несовершеннолетнему, возможно это сделать?

Наложили обременение на квартиру, хотя квартира долевая что делать?

Как отказаться от доли в квартире в пользу сына? У нас долевая квартира.

Может ли проживать сожитель в долевой квартире с дольщицей. Кто может проживать в долевой квартире кроме дольщиков?

Пристав наложил Ограничения на регистрационные действия на всю квартиру, а не на долю. Квартира долевая. Как быть?

Хочу продать квартиру, а третий собственник против. (квартира долевая) Что делать?

Меня зовут Лилия. Можем ли мы сдавать квартиру, за которую выплачиваем ипотеку. Квартира долевая. Никто не против.

Долевая квартира-мне ограничила доступ в квартиру бывшая жена, поменяла замок. Как быть? Мне негде жить.

Возможно ли лишение доли собственника, не оплачивающего коммунальные платежи, в долевой квартире с 6 собственниками?

Здравствуйте, такой вопрос, можно ли продать квартиру которая куплена на гарантийное письмо? Квартира долевая.

Квартира долевая на 3 х хозяев, один из хозяев не платит за квартиру. Можно ли отсудить долю?

Возможно ли возвратить налог за проданную квартиру в 2014 году

Свекровь угрожает выселить мою 8-летнюю дочь из приватизированной квартиры, где она прописана

Можно но ли продать квартиру, когда у втрого правоприемлика долг у судебных приставов. Квартира долевая

У нас квартира долевая, у отца 1/3, у брата 1/3 и у меня 1/3. Могу ли я купить за материнский капитал долю квартиры у брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59