Покупка квартиры с физической, но не юридической свободой - последствия и необходимость фиксации срока освобождения в договоре купли-продажи

Вопрос №242804 из г. Ярославль
опубликован 02.05.2005, 18:51

Собираюсь приобрести квартиру, которая свободна физически, но не юридически. Ситуация следующая: продавец квартиры просит разрешить ему быть зарегестрированным на этой площади в течений 6-9 месяцев, я не против, т.к. постоянно зарегестрирован по другому адресу. Подскажите, какие последствия может для меня как будущего собственика этой квартиры нести её юридическая неосвобождённость, нужно ли в данной ситуаций фиксировать в договоре купли-продажи срок освобождения от регистрационного учёта. Такая проблема возникает в связи с тем, что продавец намерен вложить деньги в покупку новостройки, а прописка в его дом откроется не ранее чем через 6 месяцев.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чевырова Светлана Николаевна

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 15 отзывов

Обязательно пропишите все указанные Вами условия в договоре купли-продажи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором с собственником жилья, он подлежит выселению по требованию собственника жилья на основании решения суда. Хорошо, если у вашего продавца все удачно сложится с новостройкой. А если нет? Вы сможете освободить ее только через суд.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с физической, но не юридической свободой - последствия и необходимость фиксации срока освобождения в договоре купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы