Как купить участок не стоящий на кадастровом учете?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хочу приобрести земельный участок. Из документов у продавца есть на руках только ДКП от 1989 г. Участок на кадастровом учете не стоит. Какие действия необходимо предпринять, чтобы сделка прошла успешно?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)
ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
В данном случае, вам надо обратить в органы Росреестра, по месту расположения земельного участка, за разъяснением данного вопроса.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Нужно поставить участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности Продавца, и только затем можно оформить куплю-продажу.
Спросить
Добрый день.
Купить такой участок возможно, даже не ставя его на кадастровый учет заранее, обращаетесь в мфц с заявлением об одновременной регистрацией права на продавца и последующей продажей его вам.
Однако, так вы купите "кота в мешке", чтобы избежать дальнейших возможных споров с соседям о границах участка и его месторасположении при его межевании, наложения одного участка на другой, настоятельно рекомендую перед покупкой сделать следующее:
1.зарегистрировать ранее возникшее право на участок у продавца.
2. провести межевые работы с целью установления границ участка и устранения неточностей по его местоположению.
И после этого купить участок.
Спросить
Согласно законодательству недвижимость точнее право на её собственность возникает с момента регистрации. Поэтому сам договор купли продажи не наделяет правом на собственность продавца.
Спросить
Я хочу купить дом который стоит на кадастровом учете, дом достался продавцу по наследству, участок не стоит на кадастровом учете. У наследника (нового владельца) есть только договор купли-продажи дома и земельного участка от 1985 года заключенного в нотариальной конторе его покойной матерью.
Могу ли я приобрести дом и поставить его на кадастровый учет как новый владелец, без постановки земельного участка на кадастровый учет его бывшим владельцем (наследником)?
Муниципальная квартира не стоит в кадастровом учёте, стоит ли платить за капитальный ремонь.
Какие существуют сроки исковой давности оспаривания межевания участка, стоящего на кадастровом учете с 2003 г. с установленными границами в соответствии с законодательством, через признание кадастровой ошибки.
Умерла мама. После ее смерти осталась квартира и земельный участок под ней. Квартиру оформили, земельный участок по свидетельству 1992 года предоставлен для временного пользования. Дачная амнистия не прокатит, выкуп тоже, так как участок стоит на кадастровом учете и в графе собственник указана мама. Как быть? Спасибо.
7 лет назад соседи провели топосьмку своего участка и поставили на кад. учёт.Сейчас, относительно их границ, я поставил свой з/у на кад. учёт.И соседи опомнились, и начали говорить, что у них не хватает кв.м. (т.е.топосьемка ошибочна). Есть ли какой то срок давности по этому вопросу (ведь 7 лет они молчали, и их з/у стоит на кад. учёте)
В ответе на мой вопрос №6589261 нет ссылки на закон. В законе написанно, что если участки стоят на кадастровом учете, то акты согласования границ не проводятся?
Имею дачный участок без застроек, участок стоит на кодастровом учете. Какие нужды документы для продажи и мои действия. Спасибо.
Как узнать стоит ли на кадастровом учёте комната в общежитии?
