Как убрать пени по коммуналке?

Question

Можно ли убрать пени по коммунальным платежам? Готовы заплатить полностью весь долг, но без пени! Куда лучше обратится? Сразу в суд? Обращались в управляющую компанию, они согласны только на 50% отмены пени, остальные сказали заплатить.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Серафима !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ или кратко - ЖК РФ собственники, наниматели жилья и члены их семьи, зарегистрированные в жилых помещениях, обязаны ежемесячно по квитанциям оплачивать за коммунальные услуги в жилых помещениях.

Во-вторых, если они не исполняют эту обязанность ежемесячно в полном объеме, то с них через суд могут взыскать задолженность за коммунальные услуги с пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В-третьих, поставщик коммунальных услуг или Управляющая компания, ТСЖ вправе рассмотреть по заявлению должника вопрос о рассрочке или об отсрочке его долга и пени за коммунальные услуги с учетом положений "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г." (кратко - Правила № 354), которые большинство должников коммунальных услуг не знают.

Уменьшить размер пени или не взыскивать пени с должников Управляющие компании сами не вправе, но они могут пропустить для этого срок исковой давности в 3 года при обращении с иском в суд, в этом случае ответчик (должник) вправе только в суде воспользоваться положениями статей 196, 200, 204, 199 Гражданского кодекса РФ, заявить в суде по иску о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании пени или о взыскании долга и пени.

Обещать должнику специалисты Управляющей компании могут хоть что, в т.ч. и то, о чем Вы пишите (ни согласны только на 50% отмены пени), но в письменном виде они это Вам не предоставят за подписью руководителя Управляющей компании.

Поэтому уменьшить суммы пени, взыскиваемой в судебном порядке, возможно только в суде с помощью юриста, если для этого имеются законные основания с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ и судебной практики, которую знают юристы, специализирующиеся по жилищным спорам в судах.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24281946 было для Вас полезным.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Серафима, вы вправе написать заявление об уменьшении пени если:

Истекли сроки исковой давности по обязательствам
Банкротство должника
Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
Несоразмерность пени суммы задолженности
Неверный расчет пени
По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.

Вам не обязаны снижать пени. Взыщут с вас в судебном порядке, еще и судебные расходы.

Если предъявят к вам требования в суд, то можете просить снижение пени по ст. 333 ГК РФ, но пени за коммунальные услуги и так минимальные. Также учитывайте исковую давность

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

...нужно найти вариант где полностью убрали бы пени, или заморозили их на время...
Такого варианта не существует. Можете просить суд при рассмотрении дела снизить сумму пеней. Суд может уменьшить сумму пени, но отказать в их взыскании полностью - не может. Начисление пеней за просрочку в оплате услуг ЖКХ предусмотрено законом. В решении суда будет указано, какую сумму основного долга взыскать, и какую сумму пеней. Приставы-исполнители сложат обе суммы, возбудят исполнительное производство на общую сумму, и будут взыскивать эту общую сумму.

Как убрать пени по коммуналке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Рязань

Похожие вопросы

Куда обратиться, чтобы побудить соседку в коммуналке убрать машинку с кухни?

Как оплатить задолжность по ком. платежам без пени и как убрать пени?

У меня долг 200000 т + пени 250000, как можно убрать пени что бы плотить только долг?

Я пополнила баланс в Avon ,а пени остались в той же сумме... Как убрать пени?

Как убрать пени за просрочку кредита в размере 93 000 рублей?

Как убрать пени за мусор

Как убрать пени из квитанции если нет долга по квартплате.

Как убрать пени и проценты по кредитной задолженности и оплатить только долг - возможные решения

Банк лишился лицензии - как убрать пени и штрафы за просрочку кредитных платежей?

Как убрать пени за долг, если долг погашен?

Ситуация с долгом за квартиру - как убрать пени и перевести квартиру на меня?

Как убрать пени за ошибочно выплаченный дважды имущественный вычет на одну квартиру

Как убрать пени с квартплаты при наличии долга и отсутствии одного из собственников?

Долг по аренде 80 т.+арендодатель выставил пени 160 т., арбитраж снизил пени до 80 т. Можно ли совсем убрать пени?

Как можно убрать пени за оплату коммунальных услуг. Спасибо.

Не плачу кредит 5 месяцев в Альфабанке - как попросить убрать пени или дожидаться суда?

Как через суд убрать пени по квартплате и сделать реструктуризацию долга?

Как снизить или убрать пени и неустойки по кредиту в размере 89 000 рублей за два года?

Как снизить сумму, убрать пени и страховку включенную в требование банка, если о суде не было известно

Как уменьшить или убрать пени за неуплату налогов в случае ИП с декларацией о нолевых доходах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59