Если срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13 % подоходный налог.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%. Ваш доход от продаже не превышает лимит в 1000000р. следовательно налог не платить.

25.05.2013, 04:16

Огромное спасибо за ответ!А если пришло уведомление о том что должны заплатить. Декларация как то влияет, так как мы не подали о том что получили доход. А покупатели наверняка подали на налоговый вычет???????????7

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Вы обязаны заплатить налог в 13 % от 9000000 рублей - 117000 рублей.

В следующем году до 30.04.2014 г. Вы обязаны подать в налоговую декларацию и на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, Вам положен имущественный налоговый вычет ("в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...") при продаже квартиры в 1000000 руб., а вот с суммы выручки от продажи земельного участка у Вас возникла обязанность уплатить с выручки от продажи земельного участка налог в 13%.

25.05.2013, 05:36

Спросить юриста