Как оформить продажу доли в долевой собственности квартиры при использовании материнского капитала и одобрении ПФ - рекомендации и возможные риски

Требования закона говорят о направлении капитала на приобретение (строительство) жилого помещения. Жилищное законодательство говорит о том, что жилое помещение должно быть изолированным (в силу своих конструктивных характеристик быть отделенным от других жилых помещений - ст.15 ЖК РФ), значит на покупку доли капитал направлен быть не может. Между тем, судебная практика по этому вопросу не является единообразной. Судами учитываются разные обстоятельства.

Прямого запрета на такую сделку не имеется - даже пункт 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862) гласит: "Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).".

Ваша будущая сделка разрешена законодательством РФ - впрерёд и с песней!

Пусть Ваша бывшая жена подяёт заявление в ПФР с предъявлением документов: а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата); б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; (и это Вам не надо ...г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат; д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат. - это для МУЖА НУЖНО)".

Если ПФР откажет - обжалуйте в суде вопрядке главы 25 ГПК РФ - Вы выиграете у ПРФ по-любому (если судья подчиняется статье 120 Конституции РФ).

Ответ на комментарий Стрикун. "Да", но сделка может быть заключена матерью детей с отцом, с предоставлением в ПФ ее письменного обязательства, как лица являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения оформить долю в общую собственность ее и детей - по соглашению, такая возможность предусмотрена правилами направления мат.капитала на улучшение жилищных условий.

Вы уже не являетесь семьей, и Вы ей не супруг. Все зависит от того какой ответ даст ПФ. если ПФ откажет, то суд вряд ли будет отменять решение в вашем случае.

Супругу могут быть бывшими, дети- нет.

В этом то и препятствие. Однако. чтобы не вступать в дальнейшие дебаты, вам можно поробовать обратиться в ПФ.

Все будет зависит от оценки им конкретной ситуации и его решения.

Иногда . когда очень хочется. то можно.

Здравствуйте, Алексей.

Такую сделку ПФ врятли одобрит.