Разве является установка блока на балкон "переоборудованием или перепланировкой" ? Спасибо.

Уважаемый Юрий! Согласно п.3.5.8. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением

крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.В соответствии с ПИСЬМОМ Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 26.11.1999 № 4775-05

"О ПОРЯДКЕ УСТАНОВКИ БЫТОВЫХ КОНДИЦИОНЕРОВ" разрешается установка бытовых кондиционеров с мощностью потребления от 1,3 до 3 кВт в соответствии с порядком подключения дополнительной мощности к электрическому вводу квартиры.

Предписано не выдавать разрешений и не допускать установку элементов бытовых кондиционеров на стенах фасадов зданий, а также допускать установку элементов бытовых кондиционеров в оконных проемах (в пределах плоскости оконного заполнения) с условием наличия разрешения (согласованного эскизного проекта) органов архитектуры на изменение фасада оконного заполнения, разрешать устройство отвода конденсата в емкость внутри жилого помещения либо в канализационную домовую сеть. Необходимо осуществлять приемку выполненных работ по акту и соответствие их изложенным требованиям. За самовольную установку приборов кондиционирования, нарушения требований к установке виновных привлекать к административной ответственности в порядке, установленном Кодексом РФ об административных правонарушениях.Согласно "Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденными постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 № 415(действуют в части, не противоречащей главе 35 ГК РФ), переустройство и перепланировка жилого и подсобных помещений, перестановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования допускаются лишь с согласия наймодателя (владельца здания). Согласно ст.25 ЖК РФ установка оборудования(кондиционер,стиральная машина, бойлер) относится к переустройству квартиры и в соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ предусматривает, что завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества(ПИБ района).