Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владелец приватизированной квартиры желает сохранить наружный блок кондиционера на балконе, несмотря на исковое заявление Жилкомсервиса

Вопрос №14060916 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.04.2018, 19:13

У меня установлен наружный блок кондиционера на балконе, Жилкомсервис подал исковое заявление об обязании демонтировать доп. оборудование с фасада многоквартирного дома. Могу ли я отказаться демонтировать блок, ссылаясь на тот факт, что это балкон моей, приватизированной квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Увы, но балконная плита и ограждающая конструкция - это ОБЩЕЕ имущество МКД. См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.

Однако, именно ЖКС не вправе требовать демонтажа кондиционера, так как балконная плита и ограждение - не является собственностью ЖКС и ЖКС лишь только обеспечивает содержание и тек. ремонт этого общего имущества.

Соответственно - можно послать ЖКС на "три буквы", то есть... в СУД.

02.04.2018, 19:25

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Фесенко Сергей Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

3.8 1101 отзыв

Здравствуйте Мария! Вы конечно можете ссылаться на это но если Жилкомсервис выиграет Суд а так скорее всего и будет, то его демонтируют принудительно через ФССП!

С уважением, Сергей Фесенко.

02.04.2018, 19:21

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Блок стоит на моем балконе внизу, даже нагрузки на фасад дома нет и все равно ЖКС может выиграть дело? Или это произойдет только по одному тому факту, что это ЖКС, а я физ. лицо?

02.04.2018, 19:25

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7881 отзыв

Если дело дойдёт до суда, то в суде надо указать, что именно ЖКС не вправе ничего требовать в этой ситуации. ЖКС всего лишь управляющая организация, действующая по заданию собственников помещений в МКД.

Но, Вам надо иметь соответствующий проект установки кондиционера.

02.04.2018, 19:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владелец приватизированной квартиры желает сохранить наружный блок кондиционера на балконе, несмотря на исковое заявление Жилкомсервиса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы