Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Руслан

202.9k

Задано вопросов 359, из них VIP - 4

Сочи, 17.11.2024, 16:07

Может ли наймодатель требовать вернуть деньги за оставшиеся 10 месяцев, если наниматель прекратил пользование нежилым помещением без уведомления?

Вопрос №24290321 из г. Краснодар
опубликован 17.11.2024, 16:07

Обязан ли наниматель уведомлять наймодателя о фактическом съезде или прекращение пользования нежилым помещением за какое-то определённое время (1 или 3 месяца)? Обязан ли наймодатель вернуть деньги в таком случае за неиспользованное время? Ситауация следующая. Физлицо сняло в найм нежилое помещение у другого физлица. Оплату наниматель произвёл сразу за 1 год вперёд. Договор в письменном виде не заключали, но есть расписка - основание платежа за что и кому был сделан платёж. Условия досрочного расторжения не обсуждали. Через два месяца пользования наниматель ставит наймодателя перед фактом, пишет, что перестал пользоваться нежилым помещением, какие-то личные обстоятельства, снял в другом месте и просит вернут деньги за оставшиеся 10 месяцев. То есть никакого уведомления, а сразу с сегодняшнего дня ему всё давай. Это законно? Договор не заключался, но его можно признать в судебном порядке, что договор по факту был (есть расписка, есть переписка ватсап). Нет условий досрочного расторжения. Наймодатель объясняет, что он не сдаёт по месячно, он сдаёт только на один год, но кого это волнует? Как быть в таком случае? Обязан ли наймодатель вернуть деньги за оставшиеся 10 месяцев?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Обязан вернуть денежные средства за вычетом фактически понесённых расходов.

В следующий раз будете более бдительны и заключите договор.

17.11.2024, 16:09

Задать вопрос юристу

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Наймодатель первым планирует обращаться в суд с признанием договора. Не поможет? Договор не признают? Или признают, но без условий расторжения?

17.11.2024, 16:12

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если и были договорные отношения, то это не означает, что за весь период может денежные средства удержать и не возвращать.

17.11.2024, 16:14

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Договор конечно же был. Суд его признает. Тут нет неосновательного обогощения. Вопрос в том, обязан ли наниматель расторгать этот договор как положено, а не просто сбегать?

17.11.2024, 16:16

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Плюс наниматель вообще получается не уведомил. Вместо уведомления наниматель наниматель отправил претензию, в которой обвинил наймодателя в расторжении договора. Наймодатель ответил, что ничего не расторгал, препятствий в пользовании машино-местом нет. Конечно в суде наниматель может помеять позицию и говорить, что он уведомил таким образом. Но разве он не обязан был уведомить за 1 месяц хотя бы?

17.11.2024, 16:21

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

В суде разберутся

17.11.2024, 16:10

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Логично

17.11.2024, 16:14

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

В принципе можно, но шансов крайне мало

17.11.2024, 16:39

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Что можно? Шансов мало на что?

17.11.2024, 16:47

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Шансов на возврат арендной платы мало, потому что

а) Договор в письменном виде не заключали

б) Расписка должна быть надлежаще оформлена в присутствии 2-х свидетелей

17.11.2024, 17:15

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

а) Наниматель уклонился от заключения договора. Динамил. Говорил занят, потом, потом и т.д. Для этого есть иско о признании договора заключённым.

б) Расписка в получении денежных средств может быть составлена в простой письменной форме без присутствия свидетелей. Данная расписка будет юридически действительна. Свидетели необходимы как дополнительная гарантия, если должник вдруг заявит о безденежности расписки, т.е., что деньги фактически по ней не передавались, а расписка была написана под влиянием обмана, угрозы, насилия. Деньги передавались онлайн переводом. Также есть доказательства, что услуга по этой расписке была оказана.

17.11.2024, 17:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли наймодатель требовать вернуть деньги за оставшиеся 10 месяцев, если наниматель прекратил пользование нежилым помещением без уведомления?

Похожие вопросы