Кто должен узаконить самовольное подключение к тепловой сети?

Здравствуйте Андрей!

В данном случае, с правовой точки зрения на основании ч.1 ст. 7.19 КоАП РФ самовольное подключение к тепловым сетям или самовольное (безучетное) использование тепловой энергии, влечет наложение административного штрафа

Но не может суд поддержать иск соседа об отключении Вас от теплосети сети, так как он не является стороной в споре.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, по определению суд не может удовлетворить иск соседа об отключении Вас от теплосети.

Такой иск должен подать РСО и никто другой.

За самовольное подключение к тепловым сетям предусмотрена административная ответственность.

Вопрос легализации подключения решать через РСО и администрацию, либо в судебном порядке.

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

- см. ст. 7.19 КоАП РФ, Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 (ред. от 17.10.2024) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

В отношении субъекта правонарушения производится расчёт объёма бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости.

Подобный расчёт осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение 5 рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя.

Объём бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за 3 года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей, с учётом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

- см. ч. 9 и 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении»

При самовольном подключении к некоторым сетям, Вы должны быть привлечены к ответственности согласно ст. 166 ГК РФ, которая предусматривает возмещение ущерба, причиненного действиями или бездействием гражданина.

Кроме того, в данном случае, самовольное подключение к теплосетям может привести к негативным последствиям, в том числе к проблемам с электроснабжением, а также к административным и уголовным последствиям.

Организация может отказать в подключении к теплосетям, так как необходимые документы отсутствуют.

При самовольном подключении, организация имеет право обратиться в суд с требованием о немедленном прекращении подключения и уплате неустойки за нарушение договора на оказание услуг по подаче тепла.

Организация также может обратиться в суд с требованием о компенсации убытков, вызванных самовольным подключением, включая расходы на юридические услуги и служебные ресурсы (судебные расходы).

Пробуйде выйти на РСО и договориться с ними по вопросу узаконивая подключения и оформление договора с ними.

- см. ст. 7.19 КоАП РФ

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения. С 1 января 2017 года, в соответствии с п. 6 Правил № 354, поставка воды, тепловой и электрической энергии в нежилое помещение в МКД осуществляются на основании договоров, заключённых непосредственно с РСО.

Суды трёх инстанций встали на сторону поставщика тепловой энергии, указав, что отсутствие договора с РСО не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30).

Собственник должн был заключить соответствующий договор с РСО. Отказ от этого влечёт применение мер гражданско-правовой ответственности – возмещение убытков, рассчитанных в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 № 190-ФЗ, стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, определяется согласно действующим на дату взыскания тарифами и подлежит оплате в пятнадцатидневный срок. Если собственник помещения этого не сделает, теплоснабжающая организация вправе взыскать с него убытки в полуторакратном размере от рассчитанной стоимости теплоэнергии.

Согласно ст. 56 и 79 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), иск о ненадлежащем использовании тепловой энергии должен быть подан тем, кто имеет соответствующее право (в данном случае, РСО). В принципе, сосед не имеет правовой силы требовать отключения, поскольку:

- Он не является стороной договора теплоснабжения (его нет).

- Иск об отключении должен подаваться ресурсоснабжающей организацией, которая непосредственно отвечает за теплоснабжение и соблюдение уголовной и административной ответственности.

Поэтому, если ваш сосед попытается подать такой иск, он скорее всего не будет удовлетворен судом.

вопрос легализации самовольного подключения должен решаться в первую очередь с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Они несут ответственность за подключение и учет ресурсов, и именно они могут инициировать процесс легализации.

- Согласно ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ): "Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям..." влечет административную ответственность. Однако, как вы отметили, для этого требуется соответствующее решение, которое может быть вынесено только при наличии факта нарушения со стороны РСО.

- Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 устанавливает правила подключения к системам теплоснабжения, а также недискриминационного доступа к услугам подключения. Эти правила создают основу для легализации подключения на основании соответствующих технических нормативов.

Таким образом, в данной ситуации необходимы следующие шаги:

1. Вам следует обратиться в РСО для легализации подключения и заключения соответствующего договора. Важно, чтобы это подключение было приведено в соответствие с нормами, предусмотренными законодательством и техническими условиями.

2. На основании изложенного, если ваш сосед попытается подать иск о отключении от сети, то, скорее всего, суд его не удовлетворит, поскольку у него нет правовых оснований для этого.

3. Если у вас возникнут сложности с РСО, вы можете рассмотреть возможность подачи обращения в администрацию вашего района, чтобы упростить процесс заключения договора и легализации подключения.

Андрей, уважаемый!

Тот кого вы называете владелец теплового ввода им не является и не может являться по-определению.

Для того, чтобы он имел какое-то отношение в трубам отопления сосед должен, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" разграничить эксплуатационную ответственность, указав в соответствующем Акте где кончается ответственность РСО и начинается его.

После этого соседу предстоит составить договор о теплоснабжении.

При этом должно учитываться обстоятельство, указанное в абз.2 п.44 Раздела Порядок заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат 2 и более лицам или используются ими

Внимание!

В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод...

Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Т.е., что из этого следует?

а) Ответственность за бездоговорное подключение несет сосед, у которого нет никаких обязывающих документов с РСО.

б) Если сосед заключит договор с РСО о теплоснабжении, то Вы, соответственно подписываете с ним Соглашение по объемам потребляемого тепла в гигакалориях, и оплате

- может ли суд поддержать иск соседа об отключении меня от теплосети сети

Суд не станет рассматривать этот иск, так как сосед в данном случае является ненадлежащим истцом, так как не имеет прав требований по направленному иску в суд.

Кто должен решать вопрос легализации самовольного подключения, я или владелец теплового ввода, который, как пояснил инспектор, обязан заключить договор теплоснабжения и нести все издержки за обслуживание тепловой системы в здании

Прочитайте мой ответ

Бездоговорное потребление тепловой энергии регулируется Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении". Согласно этому закону, бездоговорное потребление считается несанкционированным использованием тепловых ресурсов и влечет за собой ответственность.

Самовольное подключение к системе теплоснабжения также запрещено законом. Владелец теплового ввода обязан обеспечить соблюдение технических условий эксплуатации тепловой сети и не допускать несанкционированных подключений.

Владелец теплового ввода несет ответственность за эксплуатацию и техническое обслуживание тепловой сети в пределах своей зоны ответственности. Он обязан заключить договор теплоснабжения с РСО и обеспечивать надлежащее использование тепловой сети.

Вопрос легализации самовольного подключения решается владельцем теплового ввода совместно с РСО. Владелец должен обратиться в РСО для урегулирования вопросов технического присоединения и заключения договора теплоснабжения.

Суд может поддержать иск об отключении вас от теплосети, если будет доказано, что ваше подключение является несанкционированным и нарушает технические условия эксплуатации тепловой сети. Однако, если вы предложили владельцу теплового ввода заключить договор и готовы урегулировать вопросы технического присоединения, суд может учесть это обстоятельство при принятии решения.

Андрей, здравствуйте.

Правильно Вам пояснил инспектор. Вопрос легализации самовольного подключения должен решать владелец нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод. Он обязан заключить договор теплоснабжения и нести все издержки за обслуживание тепловой системы после разграничения зон ответственности в здании.

(Основание - пункт 44 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 17.10.2024)

Что касается иска соседа об отключении Вас от теплосети, то на данный момент он не имеет никаких прав предъявлять вам претензии, поскольку не легализовал тепловой ввод и самовольное подключение. Суд откажет в удовлетворении его исковых требований, поскольку он не заключил договор теплоснабжения.