Особенности денежных отношений между Продавцом и Покупателем при продаже квартиры по Договору переуступки с участием инвестора - выбор наиболее оптимального варианта

Вопрос №2429244 из г. Москва
опубликован 25.05.2013, 22:40

Продаю квартиру в строящемся доме по Договору переуступки. Договор этот трехсторонний, между Продавцом, Покупателем и инвестором. Договор навязан инвестором и не подлежит корректировки или изменению, при этом в Договоре отсутствует раздел о денежном взаимоотношении Продавца и Покупателя. Как лучше на бумаге отразить денежные отношения между Продавцом и Покупателем? Какой вариант наиболее оптимален для обеих сторон?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 1987 отзывов

Здравствуйте, Александр!

Заключая договор цессии, квартиру в строящемся доме Вы сможете продать по рыночной цене.

Согласно Статьи 382. ГК РФ Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Обратите внимание:

1. уступка прав по договору долевого участия допускается только с момента его государственной регистрации и до подписания сторонами акта о передаче объекта долевого строительства – квартиры, поскольку право требования к застройщику с этого момента прекращается.

2. нужно выяснить, какие обязательства исходным правообладателем уже выполнены по договору, а какие еще необходимо исполнить. Кроме того, у застройщика стоит взять акт об исполнении обязательств по расчетам и платежные документы.

Что касается формы договора, то у большинства застройщиков есть свои формы договора уступки прав.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы