Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Северодвинск, 19.11.2024, 19:28

Как не платить за долг отца если не вступал в наследство

Вопрос №24295035 из г. Архангельск
опубликован 19.11.2024, 19:28

Администрация города прислала на меня долг за аренду земельного участка, по документам оформленного на моего отца (умер в 2018 году), и указывает на то что я являюсь наследником, хотя наследственное дело не открывалось, в наследство я не вступала! Ссылается на п.2 ст 1153 Гк Рф, оплату я не проводила, этот факт им не подтвердить, единственное я обращалась с заявлением о расторжении договора аренды 2023 году так как мой отец умер, но потом после подписанного заявления мне сказали что мне все же придется расплатиться и еще за свой счёт снести гараж построенный на этой земле, я отозвала заявление о расторжении аренды через пару дней, скажите есть ли вероятность того чтоб выиграть это дело если я подам в суд?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

если об наследственном имуществе Вам было известно с моменты открытия наследства, гаражом пользуетесь, то арендные платежи начислены обоснованно; направьте им предложение расторгнуть договор и просите освободить от платежей, если участком вообще не пользовались, а иного имущества от наследодателя не имеется

Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

19.11.2024, 19:37

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1153. Способы принятия наследства

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63344 отзыва

Не обязаны платить, раз не вступали в наследство.

С уважением.

19.11.2024, 19:29

Спросить юриста

Батталова Рената Рустамовна

Юрист из города Уфа, стаж 8 лет

5.0 249 отзывов

Вы правы

19.11.2024, 19:30

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я сама понимаю , что не обязана , они ссылаются на то что я приходила к ним , писала заявление чтоб расторгнуть договор , вот поэтому якобы и приняла наследство 🫣они на на п.2 ст 1153 Гк Рф ссылаются , на что ссылаться мне лучше ?

19.11.2024, 19:38

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если фактически приняли наследство, то ничего не поделать, отвечаете по долгам наследодателя. Неважно, обращались к нотариусу или нет.

19.11.2024, 19:31

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Фактически не принимала и не вступала в наследство

19.11.2024, 19:40

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если точно так, то ничего с вас никто не взыщет

19.11.2024, 19:45

Спросить юриста

Кавецкая Нина Анатольевна

Юрист из города Томск, стаж 23 года

4.8 1034 отзыва

Добрый день!

Если в наследство не вступали, то оснований взыскать с вас аренду нет.

При этом, если вы фактически использовали гараж и администрация сможет это доказать, то аренду могут взыскать за фактическое использование. Помните, что срок исковой давности 3 года.

Не забывайте оставлять отзывы.

19.11.2024, 20:09

Благодарю вас 🙏

Спросить юриста

Дерябина Ольга Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 19 лет

5.0 471 отзыв

Здравствуйте, Анна!

Если вы не обращались к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, и при этом есть основания, подтверждающие,что вы фактически приняли наследство (были зарегистрированы с отцом по месту жительства на дату его смерти, заселились в его имущество, предприняли действия по охране его имущества, приняли его вещи и т.п), то требования администрации правомерны. Они вправе обратиться в суд и истребовать с вас оплату долгов. Но строго в пределах перешедшего вам имущества. Хоть официально вы ничего и не приняли, но если отцу что-то принадлежало, то вы несёте обязательства по уплате его долгов. Подготовьте доказательную базу в суд, что не принимали наследство отца фактически.

20.11.2024, 11:57