Юридическое лицо не заключило договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности.

597₽ VIP

Если юридическое лицо пользуется имуществом без договора, собственник имуществом вправе взыскать с юр лица стоимость аренды при сдаче государственного имущества в собственность на основании ст 1105 ГК РФ. Также можно потребовать обязать юр лицо освободить имущество и передать его собственнику.

Ответственного сотрудника за взятку - ст. 290 УК РФ под суд, или иные статьи УК РФ, а как такое могло случиться?

Заявление в Следкои

Юридическое лицо будет нести ответственность, привлекут арендатора к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.24 (незаконное использование федерального имущества) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Также при заключении договора арендатор обязан удостовериться в том, что заключает договор аренды с лицом, у которого имеется согласие собственника передаваемого имущества.

Также взыщут стоимость арендной платы за период аренды.

Здравствуйте!

То есть пользуется юридическое лицо государственным имуществом без правовых оснований ( договора аренды) ? В таком случае есть все основания для взыскания с него неосновательного обогащения,ст.1102 ГК РФ.

Необходимо обратиться в прокуратуру (статья 10 ФЗ «О прокуратуре РФ») с просьбой провести проверку на каком основании собственник предоставил или допустил пользование вверенным ему государственным имуществом коммерческой организации без соблюдения требований ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (статья 17.1).

Здравствуйте Виктория!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу ст. 7.24 КоАП РФ предусматривает административную ответственность граждан, должностных лиц, юридических лиц за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов.

Полномочия по возбуждению дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, является исключительной компетенцией прокурора.

Таким образом, с юридической точки зрения юридическое лицо которое не заключило договор аренды имущества, находящегося в государственной собственности может быть привлечено по ст. 7.24 КоАП РФ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Согласно статье 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", передача прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом осуществляется преимущественно на конкурсной или аукционной основе. Исключения из этого правила предусмотрены, однако они строго регламентированы и не применимы в большинстве случаев.

Использование государственного имущества без надлежащего оформления договора аренды может квалифицироваться как неосновательное обогащение. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Кроме того, ст. 7.1 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без правоустанавливающих документов. Штрафы для юридических лиц в данном случае могут достигать значительных сумм.

Для урегулирования сложившейся ситуации рекомендую обратиться в уполномоченный орган, ответственный за управление данным имуществом (например, Росимущество или соответствующий региональный орган).

Прежде всего, необходимо установить факт использования государственного имущества без договора аренды. Для этого могут потребоваться следующие шаги:

1. Проверка наличия договора аренды. Проверьте наличие действующего договора аренды на использование данного имущества. Если такой договор отсутствует, это уже основание для дальнейших действий.

2. Сбор доказательств. Соберите доказательства использования имущества без договора. Это могут быть фотографии, видео, показания свидетелей, акты проверок и иные документальные подтверждения.

Использование государственного имущества должно осуществляться на законных основаниях. Основные нормативные акты, регулирующие этот процесс:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 608 ГК РФ устанавливает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику или иному управомоченному лицу.

- Статьи 606-625 ГК РФ содержат общие положения об аренде, в частности, обязательность заключения договора аренды в письменной форме.

2. Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (№44-ФЗ):

- Этот закон регулирует порядок заключения договоров аренды государственного имущества через процедуры торгов.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ):

- Статья 7.24 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за использование объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности, без надлежаще оформленных документов.

4. Уголовный кодекс Российской Федерации (УК РФ):

- В некоторых случаях, особенно если действия юридического лица связаны с получением необоснованной выгоды, возможна уголовная ответственность по статьям УК РФ, таким как мошенничество (статья 159 УК РФ) или присвоение и растрата (статья 160 УК РФ).

После установления факта нарушения и сбора доказательств, можно приступать к привлечению виновного лица к ответственности. Вот возможные пути:

1. Административная ответственность:

- Обратитесь в контролирующие органы, такие как Федеральная антимонопольная служба (ФАС) или Прокуратура, с жалобой на нарушение. Они проведут проверку и вынесут решение о привлечении к административной ответственности.

- Штрафы по статье 7.24 КоАП РФ могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела.

2. Судебное разбирательство:

- Можно подать иск в арбитражный суд с требованием признать использование имущества незаконным и взыскать компенсацию за неправомерное пользование государственным имуществом.

- Суд может обязать юридическое лицо заключить договор аренды или прекратить использование имущества.

3. Возбуждение уголовного дела:

- Если имеются признаки преступления, такие как умышленное уклонение от уплаты арендных платежей или получение значительной выгоды за счёт незаконного использования имущества, можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Меры, которые необходимо принять:

1. Проведите внутреннюю проверку и соберите необходимые доказательства.

2. Определите, какой орган будет рассматривать ваше обращение (Прокуратура, ФАС, Арбитражный суд и др.).

3. Подготовьте жалобу или исковое заявление, включающее ссылки на нарушенные нормы права.

4. Передайте материалы в соответствующий орган и ожидайте результатов проверки или судебного разбирательства.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Виктория!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Если госорганизация сдает принадлежащие ей на праве хозяйственного ведения или оперативного управления помещения в аренду без заключения по основаниям ст. 606. Договор аренды ГК РФ договора, то это свидетельствует только об одном. О коррупционной составляющей этой "сделки"

Более того. Согласно ст.17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" сдача в аренду госсобственности возможна только в рамках проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров с исключениями, указанными в п.п. 1-17 ч.1 этой статьи

Порядок проведения конкурсов на заключение договоров аренды госсобственности регулируется Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

Как привлечь к ответственности, какие меры необходимо принять?

Если у вас есть достоверные и подтвержденные сведения о коррупционной деятельности, то следует обращаться в полицию и в следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Ставропольскому краю

Если хотите самый простой вариант, то обратитесь в прокуратуру с заявлением о нарушении возможной законности и изложите обстоятельства дела статья 10 закона 22 0 2 — 1 о прокуратуре

Здравствуйте.

Юридическое лицо может быть привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 7.24 КоАП РФ. Она предусматривает наказание в виде административного штрафа за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда. Размер штрафа для юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Возбуждение дел об административных правонарушениях находится в исключительной компетенции прокурора. О нарушениях порядка использования и распоряжения государственным имуществом необходимо сообщать в прокуратуру района.

Кроме того, прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании сделки в отношении федерального имущества, заключённой с нарушением требований закона, недействительной. Также, если срок действия договора истёк или он вовсе не заключался, а имущество находится в пользовании третьих лиц, прокурор вправе обратиться с иском об истребовании государственного имущества из чужого незаконного пользования.

Также, если договор аренды не заключён в связи с реализацией арендатором преимущественного права, уплаченный победителем торгов задаток подлежит возврату.

Ответ отключен модератором