Продажа кв. с мат. капиталом и ипотекой.

Добрый день. Вам следует получить разрешение органов опеки и попечительства и обсудить эту ситуацию с вашим кредитором.

Здравствуйте!

Нужно погасить ипотечный кредит, чтобы сняли залоговое обременение. Нужно выделить доли в квартире всем членам семьи. Продажа квартиры возможна с разрешения органов опеки.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день! Если ипотека не погашена полностью, продать квартиру можно только с согласия банка. Если остаток долга небольшой, можно попробовать взять с покупателя предоплату в таком размере, чтобы досрочно погасить ипотеку и снять залог. После этого необходимо выделить детям доли в соответствии со ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, и получить согласие органа опеки на продажу детских долей, ст. 37 ГК. Обратите внимание также на то, что продажа детских долей ранее трех лет владения повлечет необходимость уплатить НДФЛ 13% от стоимости доли. Чтобы избежать этого или уменьшить налог, рекомендую изучить ст. 220 Налогового кодекса или обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте.

Для продажи ипотечной квартиры вам согласие банка необходимо и выделение долей для членов семьи, а затем согласие органа опеки. Шансов у вас нет, т.к. вы должны органу опеки уже предоставить документы на жильё для н/летних.