Как передать на баланс ГРПШ и газовую трубу среднего давления Крымгазу, застройщику или УК.

199₽ VIP

Здравствуйте!

Дело не только в том,что Вы не в состоянии эти объекты обслуживать,а в том. что это особо опасные объекы и должны обслуживаться специализированной организациеей.

Начните с обращением в газоснабжающую организацию. Приложите имеющиеся на ГРПШ и газовую трубу документы ( техпаспорта, разрешения на строительство ( ст.51 ГрК РФ). разрешение на ввод в эксплуатацию ( ст.55 ГрК РФ), правоустанавливающие документы на землю, проектную документацию, схемы трассы - в общем все, что есть в наличии.

Далее ждите ответной реакции.

При получении положительного решения заключите договор о передаче этих объектов на баланс ГРО.

мы УК от "застройщика" обслуживаем МКД два корпуса всего, у нас своя котельная которая является общим имуществом всех собственников данного ЖК, впрочем общим имуществом согласно земельному участку является и ГРПШ и кусок трубы среднего давления. на данный момент ГРПШ и кусок трубы 2меттра +/- , обслуживает Сакский горгаз по договору. ну теперь прокуратура заставляет УК регистрировать ГРПШ и Трубу (ОПО) в Крым тех. надзоре, а это накладно и многому обязывает, у нас нет специалистов в этой отрасли. и к тому же тех надзор нам сразу говорит , что мы в любой момент можем отойти от управления .как нам грамотно передать данный ОПО газовикам.

Шаги по передаче на баланс ГРПШ и газовой трубы:

1. Обращение в газоснабжающую организацию:

- Свяжитесь с представителями Крымгаза, чтобы выяснить процедуру передачи объектов на баланс. Вы можете сделать это как по телефону, так и написав официальное обращение.

2. Подготовка документов:

- Соберите все необходимые документы на ГРПШ и газовую трубу. Вам понадобятся:

- Технические паспорта объектов.

- Разрешения на строительство (в соответствии со ст. 51 ГрК РФ).

- Разрешение на ввод в эксплуатацию (в соответствии со ст. 55 ГрК РФ).

- Правоустанавливающие документы на землю, на которой расположены объекты.

- Проектная документация и схемы трассы.

- Любые другие документы, которые могут подтвердить законность и безопасность объектов.

3. Подготовка официального письма:

- Напишите официальное обращение в Крымгаз с просьбой о передаче на баланс ГРПШ и газовой трубы. В письме уточните, что вы не можете обслуживать данные объекты и указать на необходимость обращения к специализированной организации.

- Укажите все приложенные документы и ссылки на соответствующие статьи законодательства.

4. Ожидание ответной реакции:

- После отправки запроса ожидайте ответа от газоснабжающей организации. Обычно они отвечают в установленный срок или могут запросить дополнительные сведения.

5. Заключение договора:

- В случае положительного решения со стороны Крымгаза необходимо будет заключить договор о передаче объектов на баланс ГРПШ и газовой трубы. Убедитесь, что в договоре указаны все права и обязанности сторон, а также любые ссылки на действующее законодательство, регулирующее данную процедуру.

Добрый вечер, Умар.

1)ну тут проще на баланс администрации передать.

2)Возможность признания трубопроводов и ГРП бесхозяйным имуществом с последующим отнесением их на баланс местной администрации имеется, поскольку

3)В силу ст. 225 ГК РФ

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

4)обратитесь к руководству администрации для решения вопроса о взятии на баланс трубопроводов и ГРП.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Уважаемый Умар, добрый вечер!

Застройщик или УК должны собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности на объекты, техническую документацию, а также документы, подтверждающие соответствие объектов требованиям безопасности.

______

Важно также иметь документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, что регулируется статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ. Статья 51 касается получения разрешения на строительство, а статья 55 — получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

______

УК от имени застройщика подает заявление в ГРО (например, Крымгаз) с просьбой принять на баланс указанные объекты.

_______

К заявлению прилагаются все собранные документы.

_______

После рассмотрения заявления и проверки документов, ГРО и застройщик/УК заключают договор передачи. В договоре должны быть четко прописаны условия передачи, права и обязанности сторон.

_______

После подписания договора составляется акт приема-передачи, который фиксирует факт передачи объектов на баланс ГРО.

Акт подписывается обеими сторонами и является завершающим этапом передачи.

_______

Поскольку объекты относятся к опасным производственным объектам (ОПО), необходимо убедиться, что они соответствуют всем требованиям безопасности, установленным законодательством.

_______

После передачи объектов на баланс ГРО, необходимо внести изменения в соответствующие реестры и уведомить об этом органы, осуществляющие надзор за безопасностью ОПО.

С уважением, Дарья Алексеевна

Передача объектов, подпадающих под классификацию опасных производственных объектов (ОПО), таким как газораспределительные пункты (ГРПШ) и газовые трубы среднего давления, требует соблюдения определенных процедур и норм законодательства. В вашей ситуации следует учитывать несколько ключевых:

Законодательство о передаче объектов:

- Федеральный закон "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 № 116-ФЗ: Этот закон регулирует вопросы безопасности OПО и описывает порядок управления ими.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): Определяет общие положения о передаче имущества, включая необходимые документы и соглашения.

2. Передача ОПО возможна третьему лицу (например, Группе "Крымгаз" или иному оператору газораспределительных сетей) по соглашению сторон. Необходимо удостовериться, что новый собственник соответствует требованиям к эксплуатации и обслуживанию таких объектов.

3. Вам потребуется заключить договор о передаче объектов. В этом соглашении должны быть указаны права и обязанности сторон, а также принятая форма передачи (например, акт приема-передачи).

Алгоритм действий:

1. Обратитесь в газораспределительную компанию (например, "Крымгаз"):

- Свяжитесь с соответствующими специалистами для уточнения их требований к передаче объектов на баланс.

- Обычно необходимо подготовить пакет документов, который может включать техническую документацию на объекты, акты о предыдущем обслуживании и подтверждения соответствия.

Подготовка документов:

- Подготовьте технический паспорт на ГРПШ и газопровод, документы, подтверждающие их соответствие всем требованиям безопасности.

- Возможно, потребуется провести оценку состояния объектов.

Заключение соглашения:

- Подготовьте и подпишите договор с новым оператором и акт приема-передачи. В нем должна быть указана информация о техническом состоянии объектов и сроках их обслуживания.

Регистрация изменений:

- В зависимости от требований законодательства, может потребоваться уведомление государственных органов о передаче объектов или внесение изменений в реестр объектов OПО.

Законодательные ссылки:

- Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов": [Здесь](www.consultant.ru (статья о безопасности и управления OПО).

- Гражданский кодекс РФ (часть 1): [ГК РФ](www.consultant.ru (статьи, касающиеся договоров и передач имущества).

Процесс передачи объектов, таких как ГРПШ и газовые трубы, требует тщательного соблюдения норм безопасности и юридических процедур. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу (ст.779 ГК) по вопросам управления ОПО и, возможно, провести технический аудит состояния объектов перед передачей. Это поможет избежать нарушений законодательства и обеспечит безопасность дальнейшей эксплуатации.

Удачи вам, выбирайте лучший ответ добросовестных юристов