Как делиться муниципальная квартира при разводе?

Раздел неприватизированной квартиры при разводе невозможен, поскольку это муниципальная собственность, которая не принадлежит ни мужу, ни жене. Следовательно, супругам, которые получили жильё по договору социального найма, при разводе делить нечего.

Муниципальная квартира не делиться.

квартира не делиться в данном случае

Здравствуйте!

При разводе и разделе муниципальной квартиры необходимо учитывать, что такие квартиры находятся в собственности муниципалитета и предоставляются по договору социального найма. Муниципальная квартира не является собственностью участников семьи, а предоставляется на основании договора социального найма в соответствии со статьей 60 ЖК РФ.

Следовательно, квартира не может быть разделена как совместно нажитое имущество, поскольку она принадлежит муниципалитету. Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя (супруг, дети и другие совместно проживающие лица) имеют равные права пользования жилым помещением, если они прописаны в данной квартире.

При разводе эти права сохраняются за всеми проживающими, включая супруга, который остается членом семьи нанимателя (статья 69, ч. 2 ЖК РФ). Согласно статье 54 Семейного кодекса РФ и статье 20 Конвенции о правах ребенка, права несовершеннолетних детей на жилище подлежат первоочередной защите.

Также, в соответствии со статьей 70 ЖК РФ, нельзя выселить из квартиры детей без предоставления другого жилья, даже если родители разводятся. Если вы остаетесь прописанной в квартире, Вы сохраняете право проживать в данной квартире, даже после развода. Это подтверждается нормами ЖК РФ: развод не прекращает прав на пользование муниципальным жильем, если вы продолжаете проживать там на законных основаниях. Если возникает угроза выселения, Вы можете обратиться в суд, чтобы сохранить право на проживание, ссылаясь на статьи 69 и 70 ЖК РФ. Суд, учитывая наличие несовершеннолетних детей, в большинстве случаев оставляет право на проживание за всеми членами семьи.

В качестве участника боевых действий ваш муж мог получить жилье по льготам, что также может повлиять на возможность смены жилья, но участие мужа в специальной военной операции может в определенных случаях влиять на рассмотрение жилищных вопросов.

Если квартира была предоставлена по льготам за участие в боевых действиях, то жилье, скорее всего, было предоставлено по договору социального найма или передано в собственность мужа как льготнику. Однако, если это муниципальная квартира (договор социального найма), права всех зарегистрированных жильцов сохраняются, включая жену и детей (ст. 69 ЖК РФ). Если квартира оформлена в собственность, она будет считаться личным имуществом мужа (подарок или субсидия, связанная с его участием в боевых действиях). Разделу при разводе такая квартира не подлежит.

Развод не лишает Вас права и Ваших детей проживать в муниципальной квартире. Суд будет учитывать интересы несовершеннолетних детей. Если муж не предоставляет Вам и детям возможности жить в квартире (угрожает выселением, меняет замки и т.д.), Вы можете обратиться в органы опеки и попечительства, поскольку дети имеют приоритетное право на жилье, а также в суд с иском о защите прав на пользование жилым помещением.

Размен для такого жилья возможен, но на практике его нет. Приватизировать, потом делить.

Если неприватизировпна, то не делится