Треснувший порог на балконе - кто должен оплатить ремонт или замену в квартире по программе Ветхое жильё?

Вопрос №2432196 из г. Екатеринбург
опубликован 27.05.2013, 20:46

Я в 2010 г. получила квартиру по программе Ветхое жильё. С ноября месяца 2012 года я плачу за текущий ремонт (тек ремонт указан в квитанции.) У меня в квартире сломался порог (треснул) при выходе на балкон. Должны ли мне сделать ремонт или замену порога? (Квартира находится в собственности)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лаптева Татьяна Юрьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 922 отзывa

Уважаемая, Валентина.

Вопрос о том, кто должен ремонтировать ветшающие балконы, по сей день вызывает споры.

Связано это с тем, что в законодательстве полно разночтений и не состыковок по этому вопросу. Например в соответствии с Жилищным кодексом балконы не включаются в состав «общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а вот согласно Постановлению Правительства РФ N491 от 2006 года (изданному уже после принятия кодекса), балконные плиты в это имущество, наоборот, входят.

Тем не менее Жилищный кодекс имеют большею.юридическую силу. А в нём как раз указано, что "общее имущество — это помещения, которыми пользуются жильцы более чем одной квартиры". Соответственно балкон к нему не относится. Балкон это часть квартиры. А значит и ремонт балкона наверное все-таки обязанность собственника квартиры.

Всего вам хорошего. Надеюсь у вас все разрешится. Если есть вопросы, пишите, постараюсь вам помочь.

27.05.2013, 21:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.9 2049 отзывов

За средства которые взымаются на техсодержание УК обязана производить ремонт не в Вашей квартире, а в местах общего пользования, чердака, крыши. подвала, лестничной площадки и т.д., а все что находится внутри квартиры ремонтируется за счет собственника.

27.05.2013, 20:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста