Как узнать является ли инвалидом человек

Это неправда. Инвалидность не препятствие для выписки.

Здравствуйте Олег!

Информация о том, является ли человек инвалидом, относится к персональным данным и охраняется законом № 152-ФЗ О персональных данных. Вы не можете запросить эту информацию самостоятельно без согласия лица, поскольку такая информация касается состояния здоровья (ст. 10 указанного закона).

Можно оформить временную регистрацию. Она ограничивает срок пребывания человека в квартире и не создает сложностей, которые могут возникнуть при постоянной, если человек относится к социально защищенным категориям

Вы никак это не узнаете, так как это персональные данные гражданина, а доступ в личный кабинет инвалида в ЕГИССО есть только у него самого.

Для регистрации в квартире по договору найма жилого помещения статус инвалида не дает ему каких-либо преимуществ.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ).

На основании такого договора гражданин может быть зарегистрирован только по месту пребывания.

Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. (п.10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания (п.30 тех же Правил).

Никаких проблем (в смысле обременения ваших прав на квартиру) не возникнет, так как истечение срока временной регистрации по месту пребывания влечет за собой только одно последствие-прекращение такой регистрации.

Продлить (сделать новую регистрацию) её без участия собственника квартиры невозможно. Этим правом не наделены ни органы регистрационного учета, ни суд.

Временно зарегистрируйте, снимите с регистрации. И про инвалидов нет исключений в ст. 31 ЖК РФ, так что не волнуйтесь.

Запрашивать информацию о состоянии здоровья другого лица без его согласия незаконно. Согласно Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных», медицинские данные относятся к категории специальных категорий персональных данных, доступ к которым ограничен. Без письменного согласия гражданина такие сведения разглашать запрещено.

Лучший способ выяснить наличие инвалидности — попросить потенциального жильца предоставить справку об отсутствии инвалидности либо дать письменное согласие на получение этой информации вами самостоятельно. Справку можно запросить в медицинском учреждении, которое занимается оформлением документов об инвалидности.

Если возникнет необходимость выписки инвалида через суд, то судебная практика показывает, что суды часто учитывают интересы собственника жилья. Например, если инвалид был зарегистрирован временно и после окончания срока регистрации продолжает проживать в квартире без законных оснований, суд может принять решение о его выселении. Однако каждый случай индивидуален, и многое зависит от конкретных обстоятельств дела.

Основные законодательные акты, регулирующие вопросы регистрации граждан и их выселение:

- Гражданский кодекс РФ: Статья 209 ГК РФ закрепляет право собственности на жилое помещение, в том числе возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

- Жилищный кодекс РФ: Глава 5 ЖК РФ устанавливает правила пользования жилыми помещениями и основания для прекращения права пользования ими.

- Федеральный закон № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения": Регулирует вопросы проживания в жилых помещениях, в частности, санитарные требования к условиям проживания.

- Федеральный закон № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации": Устанавливает гарантии и льготы для инвалидов, в том числе в вопросах обеспечения жильем.

Для минимизации рисков при регистрации нового жильца рекомендуется:

- Оформлять временную регистрацию с указанием конкретного срока.

- Включить в договор аренды пункт о праве собственника расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении условий проживания.

- Четко зафиксировать обязанности сторон, включая обязанность жильца освободить помещение по окончании срока регистрации.

Здравствуйте, Олег! Собственник во всяком случае вправе признать лицо, не являющееся собственником и не имеющего пожизненного права пользования вследствие отказа от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). И инвалидность этому не помеха.

Если опасаетесь, просто сделайте временную регистрацию (п.9-15 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). С истечением срока ее действия лицо утратит автоматически право пользования жилым помещением. А еще в этом случае можно снять с регистрации по заявлению собственника без суда.

Здравствуйте Олег!

В данном случае, с правовой точки зрения Вы вправе признать лицо, не являющееся собственником (ст.209 ГК РФ) и не имеющего пожизненного права пользования вследствие отказа от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ). И инвалидность не в счет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

вам, к сожалению, не удастся получить такую информацию официально, так как статус инвалидности является персональными данными. Доступ к информации о состоянии здоровья гражданина имеет только сам гражданин или иные лица, уполномоченные им на это. Также в России действует закон о защите персональных данных, который ограничивает возможность получения такой информации третьими лицами.

Что касается регистрации человека в квартире, вы правильно отметили, что статус инвалида не дает ему каких-либо специальных преимуществ при регистрации по договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, договор найма подразумевает, что собственник жилого помещения (или его уполномоченное лицо) обязуется предоставить жилье для проживания, и по этому договору гражданин может быть зарегистрирован только по месту пребывания, а не по месту жительства.