Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

1.5k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 10.12.2024, 00:17

При оформлении сделки купли-продажи земельного участка (2024 г.), полученного в наследство (2020 г.), мой юрист указал

Вопрос №24336300 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.12.2024, 00:17

При оформлении сделки купли-продажи земельного участка (2024 г.), полученного в наследство (2020 г.), мой юрист указал, что на участке расположен незарегистрированный садовый домик (я пропустила по невнимательности). Сделку отменили. Что мне делать?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шилова Ольга Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 30 отзывов

Добрый день, Вам правильно предложили варианты:

1. заключить новый договор (без указания дома), но это не совсем корректно

2. Зарегистрировать дом на себя. Для этого необходимо подготовить технический план (готовиться кадастровым инженером) и подать его на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности (ФЗ о гос. регистрации недвижимости ст. 14 " основания для ка. учета и гос. регистрации недвижимости, технический план)

В идеале, конечно, ознакомьтесь с мотивировочной частью приостановки

Не регистрировать, находящийся на земельном участке дом, не совсем правильно, т.к. Вы фактически продаете не просто земельный участок, а земельный участок с расположенным на нем домом

Принять наследство в виде дома Вы тоже не могли, тк дом официально, как я понимаю, не был оформлен.

Дом и земельный участок - это два объекта недвижимости

10.12.2024, 16:47

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38006 отзывов

Здравствуйте. Искать нового юриста, раз он вам не отвечает на вопросы.

10.12.2024, 00:18

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49269 отзывов

Либо новый договор составлять или регистрировать дом в декларативном порядке и уже потом продавать

10.12.2024, 00:20

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Дом старый...

10.12.2024, 00:45

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Наталья, составьте другой договор... Без садового домика. Делов-то!

10.12.2024, 00:24

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нет оснований для отмены.

Вы что-то не договариваете.

10.12.2024, 00:24

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47214 отзывов

Вообще из-за дома не могли отменить сделку.

Приватизируйте дом, далее заново оформляйте сделку по участку.

10.12.2024, 00:32

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Написала, как есть. Земельный участок приобрели мои родители. Папа умер, его доля перешла брату, вторая часть- маме. Брат умер в 2020г- его доля перешла мне. Мама умерла в 2022г., я - единственная наследница. 11.2024г., я решила продать участок. Юрист составил договор-купли продажи, но расчитывая на безупречную грамотность я подписала договор, невнимательно его прочитав. Он указал, что продаю земельный участок....с расположенным на нем садовым домом, незарегистрированным в качестве обьекта недвижимости. Сейчас, пришло уведомление: сделка приостоновлена.

10.12.2024, 00:44

Спросить юриста