Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Тамара Иванова

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Алушта, 10.12.2024, 20:16

О разделе и продаже земельного участка в СНТ

Вопрос №24338286 из г. Симферополь
опубликован 10.12.2024, 20:16

Здравствуйте. Я после оформления земельного участка площадью 7,55 соток в СНТ, решила продать 3 сотки, но мне сказал наш председатель, что я не смогу этого сделать, так как для раздела и образования 2-х участков необходимо 12 соток. Наше СНТ оформило в собственность землю с наделами 2,5 сот., 3,0 и т.д. Участок в пользовании с 1997 г., оформлен только в 2023 г. Мне 70 лет, мужу 68 и нам тяжело его обрабатывать, да и здоровье хотелось бы подправить. Неужели нет никакого выхода? Ведь из каждого правила есть исключения. Подскажите пожалуйста. Спасибо

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65840 отзывов

Разделить участок можно, если останутся минимально допустимые размеры земельных участков, что образуются в результате раздела.

ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

10.12.2024, 21:08

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38069 отзывов

Здравствуйте. Продать можно, если эти отдельные сотки имеют отдельное право собственности.

10.12.2024, 20:23

Спросить юриста

Тамара Иванова

Автор вопроса

4 отзыва

Спасибо за ответ. В собственности находится весь участок 755м.кв.

11.12.2024, 09:54

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47622 отзыва

Бред, можете разделить участок и продать затем 3 сотки.

Председатель снт здесь вообще не нужно.

10.12.2024, 20:28

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Добрый вечер.

Вам нужно учитывать минимальные допустимые размеры земельных участков для ведения садоводства в вашем субъекте.

В Краснодаре, например, это 4 сотки. Председатель, возможно, прав, если в вашем регионе минимальная площадь участка 6 соток (обычно для ИЖС - 6 соток, для СНТ - 4 сотки).

При нарушении минимального размера участка, в обычном порядке нарезку сделать не получится, только через суд.

10.12.2024, 21:01

Спросить юриста

Тамара Иванова

Автор вопроса

4 отзыва

Опасаюсь, что через суд не хватит ни денег, ни здоровья.

11.12.2024, 09:55

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

А вы хотите, чтобы вам бесплатно кто-то отдал участок и не приложить никаких усилий? Интересно

11.12.2024, 22:16

Спросить юриста

Тамара Иванова

Автор вопроса

4 отзыва

То ли Вы не поняли вопроса, то ли ... мне не нужно отдавать бесплатно участок,-он у меня уже давно, я просто не могу отделить от него часть и продать, мои 755м.кв., оказывается нельзя по закону разделить. Какая же это частная собственность? Кто из нашего СНТ оформил 200, 300, 350 м.кв.в собственность может распоряжаться им, а я нет. И дело ни в наживе, просто трудно сейчас жить на пенсию и с кучей болячек.

13.12.2024, 09:28

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Перепутала вопрос, не на тот ответила. Мой первый ответ - верный (про минимальные размеры и суд).

13.12.2024, 09:44

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 713 отзывов

Здравствуйте. Если по ПЗЗ вашего района минимальный размер участка 4 сотки, то меньше 4 соток нельзя участок разделить.

У вас есть возможность на местности увеличить ваш участок до 10 соток?

11.12.2024, 17:32

Спасибо за ответ, но в Крыму норма для СНТ 6 сот. на участок, а у меня всего 7,56, увеличть до 12 вощмодности нет. Доброго утра и приятного пробуждения.
Желаю прекрасного и солнечного настроения на весь день, сил, чувства бодрости и оптимизма. Пусть всё у тебя сегодня получится, пусть удача с утра и до вечера будет с тобой нужно просто его бросить и уйти дить в шалаш.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

О разделе и продаже земельного участка в СНТ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы