Признать право собственности в силу приобретательной давности.

Судя по всему, сделка не состоялась. Других оснований для признания права собственности (в том числе в силу приобретательной давности) не усматривается.

Правоприемство установит суд. До 1998 года сделки купли продажи не подлежали госрегистрации.

Да, теперь ответчиками наследники будут.Обязательно нужно привлечь. И администрацию тоже .Здесь не приобретательная давность ( ст.234 ГК РФ) ,а иное основание - продажа дома. Клочок бумаги( типа договор купли-продажи), свидетельские показания, иные доказательства - все пригодится. ст.55,56 ГПК РФ.

Вы должны доказать, что сделка была сторонами исполнена в полном объеме( дом передан покупателю, деньги переданы в счет оплаты умершему собственнику).

Шансы в суде имеются.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

На каком основании и с какого момента возникает право собственности на автомобиль

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.