Как решить проблему с домом на участке - рассмотрение иска о признании права собственности в силу приобретательной давности

Вопрос №18938687 из г. Чита
опубликован 09.12.2021, 14:45

У моей знакомой земельный участок зарегистрирована на нее, а дом на нем нет. Хочет подать в суд иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. Кого указать ответчиком, если дом не имеет ни каких предыдущих владельцев. Получила в 90-х годах от организации, которой уже давно нет. В администрация поселка на балансе не стоит.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Марина! Подавать иск необходимо однозначно по месту нахождения дома (т.к. иск касается прав на недвижимое имущество и подается исключительно по месту нахождения). Ответчиком здесь указывать надо орган местного самоуправления, т.к. именно в муниципальную собственность могут быть обращены бесхозяйные недвижимые вещи (п.3 ст.225 ГК РФ). Впрочем, в большинстве случаев фигура ответчика по таким делам чисто номинальна, никаких активных действий в процессе ответчик не предпринимает.

С уважением,

09.12.2021, 15:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 30. Исключительная подсудность

Гимадеев Тимур Расимович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.7 1536 отзывов

Ответчиком указывайте регистрирующий орган.

09.12.2021, 14:47

Поняла, спасибо.

Спросить юриста

Аверина Марина Яковлевна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 810 отзывов

Марина, здравствуйте.

В этом случае нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. В качестве третьего лица нужно привлечь Росреестр. Подавать в суд по месту нахождения дома.

09.12.2021, 19:29

Спросить юриста