Налог при одновременной продаже и покупке квартиры

Вопрос №24344165 из г. Волгоград
опубликован 13.12.2024, 14:12

Квартира досталась в наследство, срок владения меньше 3 лет. Если сейчас я ее продаю и на эту же сумму покупаю другую квартиру, будет ли налог? Риэлторы утверждают, что если обе сделки в одном году и суммы продажи и покупки одинаковые, то платить ничего не нужно. Но в интернете другая информация, что сделки эти отношения друг к другу не имеют и при продаже квартиры налог нужно будет заплатить. Подскажите, пожалуйста, как в итоге будет обстоять дело с налогом при такой сделке

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Механизм здесь следующий. По общему правилу, в случае продажи имущества, находившегося во владении менее сроков, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, нужно уплатить 13% от дохода, полученного от продажи, НДФЛ. При этом ст. 220 Налогового кодекса установлено право налогоплательщика при приобретении жилья один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом с суммы не более 2 000 000 рублей.

Таким образом, если ранее Вы вычетом по НДФЛ не пользовались, Вы можете продать квартиру, приобрести новую и заявить о вычете по НДФЛ. За счет этого обязанность по уплате налога перекроется вычетом по НДФЛ.

Если же Вы ранее уже использовали вычет на покупку жилья в полном объеме, Вам такой способ не подходит, надо думать над другими способами уменьшить сумму налога или избежать уплаты.

Для точного ответа нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.

13.12.2024, 14:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10659 отзывов

Конечно будет, риэлторы имеют ввиду зачет вычета

13.12.2024, 14:21

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Что значит зачет вычета ?

13.12.2024, 14:37

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

При продаже, если срок владения менее положенного, можно получить вычет в 1 млн. руб. При покупке недвижимости впервые, если имеется доход, облагаемый НДФЛ, можно получить вычет до 2 млн руб. Потом просто всё подсчитать и определить сальдо.

13.12.2024, 14:39

Спросить юриста