Нужно ли платить налог с продажи при одновременной покупке квартиры в другом районе за ту же сумму? Возможные размеры налога и источники его оплаты

Вопрос №1834608 из г. Москва
опубликован 22.07.2012, 11:33

Я продаю квартиру за 5 000 000 р, покупаю за туже сумму но в другом районе сделки происходят одновременно в один день в одном банке (как мне объяснил агент-это альтернатива). Нужно ли мне платить налог с продажи? И в каком размере он будет не ужеле 500000 т. р.? и от куда я эти деньги тогда возьму?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Максим! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), владели продаваемой квартирой как собственной 3 года и более до продажи, то платить налог с суммы, полученной от продажи не должны. Если Вы владели квартирой меньший срок и покупали её (продаваемую квартиру) за такую же сумму, о чём есть документы, то налога при продаже также не будет. Если вычетом при покупке жилья по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы не пользовались, то сможете заявить одновременно вычет при покупке, если имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы. Оба вычета, заявленные в один налоговый период при продаже на 1млн. руб и при покупке на 2млн. руб. взаимозачитываются. Если Вы -нерезиден, то прав на вычеты не имеете, а с полученной от продажи квартиры суммы должны уплатить 30% НДФЛ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли платить налог с продажи при одновременной покупке квартиры в другом районе за ту же сумму? Возможные размеры налога и источники его оплаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы