Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Elizaveta

3.6k

Задано вопросов 9, из них VIP - 5

Волгоград, 13.12.2024, 23:46

Как грамотно продать квартиру?

Вопрос №24345237 из г. Волгоград
опубликован 13.12.2024, 23:46

Здравствуйте! Я планирую продать квартиру, но не знаю как это грамотно сделать. Два раза продавала недвижимость, но покупатели были знакомые и проблем не было, так как они брали всё на себя. Дело в том, что я живу в этой квартире с ребёнком и никуда не могу съехать, после подписания договора (ребёнок только прописан, собственница я). 1. Если ли какие нибудь документы, или как можно договориться, или прописать в договоре купли-продажи что-то, что бы у меня было время на вывез вещей и мы выписались? Читала, что можно якобы снимать на это время у новоиспеченного собственника. 2. Как быть с залогом? Ставить свою цену для залога? 3. Какие пункты в договоре купли-продажи меня должны насторожить? Вдруг меня и там обманут. 4. Если найдётся покупатель и будет согласен на все мои условия, куда дальше идти? В Сбербанк? Там и залог мне покупатель отдаст и наши документы посмотрят? Или к нотариусу? Что бы этот залог был задокументирован. Что бы всё было задокументировано. У меня такой стресс, простите. Я буду благодарна за помощь и внимание!)

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151897 отзывов

Здравствуйте.

1. Заключайте дополнительно договор найма жилого помещения по правилам, предусмотренным главой 35 ГК РФ.

2. Обычно при продаже жилья берут задаток, а не залог. Составляется предварительный договор купли с задатком. Но предварительный договор с задатком необязателен. Он заключается, если сделка откладывается на какое-то время ремя.

3. Обратитесь к юристу для правового анализа договора.

4. Когда найдете покупателя , обращайтесь с ним в мфц.

13.12.2024, 23:55

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 606. Договор аренды

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Отвечу честно.

Ваш вопрос тянет на полноценную платную консультацию, которая стоит больше 100-500 р.. Такие вопросы решаются лично с юристом, иначе проблемы будут на миллионы.

13.12.2024, 23:50

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4829 отзывов

Здравствуйте, бывает аванс и задаток, это как вам удобно. Они оформляются где угодно, хоть дома. К нотариусу не надо. В договоре можно все прописать.

13.12.2024, 23:53

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

1. Можно о- ст. 421 ГК РФ, как договоритесь с покупателем

2. Может задаток - ст. 380 ГК рф.?

3. Сами напишитетнужный Вам текст договора или юриста используйте.

4. Идти можете туда, куда покупатель соглачится.

13.12.2024, 23:57

Спросить юриста

ООО "Юридический форум"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 8 лет

4.7 66 отзывов

Добрый вечер, ваши вопросы требует индивидуальной консультации с юристом. Выделите время на это и обратитесь к специалисту, даже не очно, а по телефону.

14.12.2024, 00:01

Спросить юриста