Да, я ни разу не платила в Иркутске за КР, так как плачу здесь, в городе, в котором проживаю уже 10 лет.

Здравствуйте, уважаемая Ольга Яковлевна !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, согласно положениям статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны ежемесячно оплачивать в своих жилых помещениях коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт общедомового имущества.

Во-вторых, ответственность долевых собственников жилья за долги по коммунальным услугам, общедомовым расходам и взносам на капремонт общедомового имущества не может быть солидарной (статья 249 Гражданского кодекса РФ), то есть, каждый долевой собственник жилья несет ответственность, исходя из размера своей доли собственности в жилом помещении.

В-третьих, задолженность за коммунальные услуги, общедомовые расходы и за взносы на капремонт общедомового имущества с должника сначала взыскивается на основании судебного приказа, выданного мировым судьей взыскателю долга на основании его заявления (смотрите статьи 23, 121-128 ГПК РФ).

Любой судебный приказ можно отменить через мирового судью, соблюдая положения статей 128, 129, 112 ГПК РФ.

Если после отмены судебного приказа взыскатель долга предъявит иск в суд на основании статей 129, 131, 132 ГПК РФ о взыскании долга за период, превышающий трехлетний срок исковой давности, то ответчик вправе сам или с помощью юриста подготовить в суд письменные возражения на иск и потребовать от судьи с учетом статей 196, 200, 204 ГК РФ применить при вынесении решения суда по исковому заявлению положения статьи 199 ГК РФ.

В-четвертых, при наличии задолженности за коммунальные услуги или по взносам на капремонт свыше 3-х лет (например, за 4 или за 5, 7 лет и т.д.), собственник жилья вправе обратиться к поставщику коммунальной услуги с письменным заявлением о списании задолженности за прошедший период, превышающий три года.

Если его заявление не будет удовлетворено, тогда ему понадобится помощь юриста, специализирующегося по жилищным спорам и знающего судебную практику по таким жилищным спорам, для обращения с иском в суд.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № было для Вас полезным.