Права жильцов ЖСК - обязанность оплаты ремонта лифтов и компенсация за ущерб от падения деревьев

Уважаемая Марина!

Ответ на 1 вопрос:

Жильцы-собственники первых этажей действительно должны платить за лифт так же, как и все остальные. В Жилищном кодексе РФ (ст. 36, п. 1) говорится: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы...» А также (ст. 39, п. 1): «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». То есть лифты являются общим имуществом жильцов-собственников многоквартирного дома. А платить за общее имущество многоквартирного дома должны все собственники.»

ответ на 2 вопрос:

Председатель вашего ЖСК прав!

Так как все жильцы вашего дома состоят в ЖСК, вы должны сами содержать дом и территорию дома в надлежащем состоянии. Старые и больные деревья, растущие или стоящие на вашем земельном участке, могут нести опасность, как вам и вашим близким, так и движимому и недвижимому имуществу. Поэтому такие деревья подвергают обрезке или удалению дерева целиком.Поэтому обязанность по спилу деревьев лежит на всех участниках ЖСК. Соответственно 100 тыс. руб. должны делиться на всех участников вашего ЖСК.