Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Вопрос №13612652 из г. Ставрополь
опубликован 14.12.2017, 13:29

Question

Здравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Так называемая придомовая территория - это земельный участок (ЗУ), принадлежащий государству в лице его органов власти на местах.

Данный ЗУ относится к землям общего пользования и в силу норм ст. 262 ГК РФ

" Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка."

Соответственно, БЕЗ разрешения органов власти никто не вправе что-либо размещать на данном ЗУ.

В случае нарушения указанной нормы закона - Вы вправе обратиться в Администрацию района г. Ставрополя и в Прокуратуру.

Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о калитке в глухом заборе - кто прав в соседском МКД?

Проблема блокираторов - Как убедить жителей нашего дома удалить их с прилегающей территории?

Спор о детской площадке на придомовой территории

Соседи требуют доступ на нашу парковку - что делать?

Спор о придомовой территории - справедливо ли судиться с соседним домом и какие шансы на успех?

Спор о видеонаблюдении на придомовой территории

На основании каких норм законодательства мы можем препятствовать возведению такого ограждения.

Незаконная занятая парковка и препятствия в создании детской площадки - как решить проблему с соседним многоквартирным домом?

Жители одной стороны многоквартирного дома оградили территорию и запретили парковку, вызвав вопросы по законности и безопасности

Собственники многоквартирного дома хотят установить детскую площадку во дворе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59