Нужна помощь с долгами по жкх.

Здравствуйте, уважаемая Елизавета Михайловна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, судя по вашей информации в вопросе № 24361278 и дополнительной информации, Вы со своими несовершеннолетними братом и сестрой являетесь долевыми собственниками указанной квартиры, которая была ранее вашей матерью приватизирована на основании статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на вас троих (на детей вашей матери).

Во-вторых, в этой квартире зарегистрированы по месту жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, трое долевых собственника квартиры и два члена их семьи ("прописку" в жилых помещениях для граждан России отменили 30 лет тому назад).

В-третьих, согласно статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники жилья и члены их семьи, зарегистрированные в жилом помещении, обязаны ежемесячно оплачивать в жилом помещении коммунальные услуги на основании предоставляемых квитанций.

За несовершеннолетних долевых собственников жилья обязаны платить за коммунальные услуги их родители, пока детям не исполнится 18 лет.

Ответственность собственников жилья и членов их семьи, зарегистрированных в жилом помещении, солидарная (статья 31 Жилищного кодекса РФ).

В-четвертых, согласно информации на сайте ФССП России именно с Вас задолженность за коммунальные услуги была взыскана на основании следующих судебных приказов, выданных мировым судьей поставщикам коммунальных услуг:

1) судебный приказ от 07.11.2023 на сумму 50 468,66 руб.

2) судебный приказ от 15.05.2023 на сумму 42 462,79 руб.

3) судебный приказ от 01.08.2023 на сумму 5 185,20 руб.

4) судебный приказ от 09.11.2020 на сумму 1 197,75 руб.

5) судебный приказ от 27.01.2020 на сумму 1 051,70 руб.

6) судебный приказ от 29.12.2022 на сумму 14 293,86 руб.

7) судебный приказ от 29.11.2019 на сумму 1 191,75 руб.

8) судебный приказ от 27.11.2020 на сумму 15 294,43 руб.

Итого получается ваша задолженность по этим судебным приказам: 131 146,14 рублей

В-пятых, на основании этих судебных приказов в отношении Вас возбуждались судебным приставом-исполнителем исполнительные производства, но потом они были окончены на основании п.3 части 1 статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (кратко - ФЗ № 229-ФЗ) с учетом положений п.4 части 1 статьи ФЗ № 229-ФЗ.

В-шестых, продать эту квартиру с долгами, если на неё наложен арест судебным приставом-исполнителем, не получится.

Кроме того, для продажи квартиры, в которой имеются несовершеннолетние долевые собственники, возможно только с согласия родителей и с Разрешения Органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ).

В-седьмых, что именно Вы реально можете сделать в этой не простой для Вас долговой ситуации по коммунальным платежам ?

1) Попытаться с помощью конкретного юриста объективно на основании судебных приказов разобраться со своими долгами за коммунальные услуги в этой квартире.

2) Попытаться также с помощью юриста через мирового судью отменить судебные приказы с учетом положений статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ.

3) После погашения своих реальных долгов в этой квартире Вы вправе будете избавиться от своей доли в этой квартире с учетом статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

Но это ещё не всё.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты и на судебную практику на этот юридический вопрос Вы сможете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу, а также:

1) Копии судебных приказов.

2) Копию Постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (обременения) на эту квартиру.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24361278 было для Вас полезным.