ТСЖ - ленивое, не ведет никакой деятельности, управление через Управляющую компанию.

Ликвидация ТСЖ по требованию члена товарищества в судебном порядке

ТСЖ может быть ликвидировано по требованию члена товарищества в судебном порядке. Основанием иска может послужить невозможность достижения целей, ради которых создано ТСЖ, в том числе если осуществление деятельности товарищества становится невозможным или существенно затрудняется (пп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ; ч. 1 ст. 141 ЖК РФ).

Например, такое требование может быть удовлетворено, если иные члены товарищества уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума. В результате этого становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Член ТСЖ может обратиться в суд самостоятельно. Для ликвидации товарищества по решению суда нет необходимости в принятии решения о таком обращении всеми членами ТСЖ.

В таком случае исковое заявление подается в районный суд по адресу ТСЖ. При подаче иска необходимо уплатить госпошлину (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; абз. 3 п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11).