Как разделить доли в квартире с использованием мат. капитала

На основании соглашения.

По соглашению сторон.

Квартира 50.9 куплена за 1млн.рублей.Старшая дочь имеет 1/2, муж бывший и я по 1/4 .Как выделить долю младшей дочери. Мат .капитал составлял 378тыс640о, 30к

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, ваш этот юридический вопрос с слишком краткой нужной информацией в нем о договоре купли продажи квартиры (на кого сразу была оформлена эта квартира при её покупке ?) регулируется следующими нормативными актами:

1 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 33-39 СК РФ).

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - ФЗ № 256-ФЗ.

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или Правила № 862.

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны подробно в Правилах № 862, с которыми вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.

В-четвертых, выделение долей в квартире купленной с доплатой материнским капиталом родителям и детям возможно без суда по взаимному согласию через нотариуса, заключив письменное соглашение, если нет этого согласия, тогда на основании иска через суд.

При выделение долей в квартире через суд, они будут равными у родителей, а у детей доли будут зависеть от взаимного согласия родителей, а если такого согласия не будет, то исходя из суммы материнского капитала, разделенного между родителями и ребенком или детьми (смотрите разъяснение Верховного Суда РФ в п.13 в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)).

Есть и другой вариант более простой это сделать без нотариуса и без суда, если при покупке эта квартира была оформлена на одного из родителей (смотрите Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 29 июня 2022 г. № 9-КАД22-3-К1).

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу, а также копию договора купли-продажи квартиры.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24361979 было для Вас полезным.