Возможны ли альтернативные способы предложения приватизироанной комнаты соседям, если отношения между нами отвратительные?
29.05.2013, 21:35 • г. Москва
У меня в коммунальной 3 комнатной квартире есть комната приватизированная, по закону при продажи или сдачи комнаты я должна предложить ее соседям как первоочередникам. С соседями у меня отвратительные отношения даже был суд, я не хочу чтобы им досталась комната, могу ли я оформить дарственную для своей знакомой, чтобы комната стала ее или есть другие способы.
Вы можете оформить дарственную, но тогда она должна будет уплатить налог 13% от стоимости квартиры (от него освобождаются только близкие родственники). При купли-продажи, соседей извещать обязательно.
Не совсем понятно о каких способах идет речь. Во хотите продать или подарить комнату? Хотите дарить - дарите, но если знакомая будет продавать, то право преимущественной покупки остается за соседями всеравно.
Еще есть вариант - можете просто ничего не делать.
Злата, здравствуйте! Подруге придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры в случае, если будет заключен договор дарения. Можете подарить ей карликовую долю в праве на комнату (естественно, будет налог), а остальную долю продать. В таком случае. у соседей отсутствует преимущественное право покупки. НО подходит ли данный вариант Вам лично или нет - зависит от конкретных обстоятельств.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 453 Поиск Регистрация
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Кроме комнаты свекрови есть еще одна приватизированная комната, но найти её собственника не представляется возможным.
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Какие налоги нужно платить при продаже комнаты или доли в квартире соседям?
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Необходимость предложения продажи комнаты соседям при продаже коммунальной квартиры
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
