Договор оформляется удалённо, в электронном виде, через Госуслуги.

Да норм там все, что переживать

Если Вы залогодержатель в выписке должно быть обременение в Вашу пользу

Здравствуйте Виктор!

В данном случае, с правовой точки зрения так как Вы являетесь залогодержателем промышленного объекта недвижимости в выписке должно быть прописано обременение (ст.40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом, можете для проверки, заказать выписку в Росреестре.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Через единый портал госуслуг можно найти данные из реестра уведомлений о залоге движимого имущества и федресурса.

Также дополнительно можно обратиться к нотариусу, чтобы получить удостоверенную им выписку из Реестра уведомлений о залоге имущества.

В выписках информацию о статусе договора не узнаете.

- см. ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, ст. 7.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»,

Здравствуйте, Виктор! Если Вы залогодержатель, то Вы вправе получить в Росреестре расширенную выписку из ЕГРН (п.4 ст.131 ГК РФ). Только нужно будет представить договор залога в обоснование Вашего права на получение расширенной выписки из ЕГРН. Ведь согласно ст.346 ГК РФ отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя без исполнения обязательства, обеспеченного залогом, неправомерно.

Здравствуйте Виктор!

Для проверки статуса договора залога, оформленного через Госуслуги, в первую очередь необходимо убедиться, что он зарегистрирован в ЕГРН. Согласно статье 339.1 ГК РФ, договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если предметом залога является объект недвижимости. Это требование также подтверждается статьями 8.1 и 131 ГК РФ, а регистрация проводится на основании положений Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Проверить информацию о зарегистрированном договоре можно через выписку из ЕГРН. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (rosreestr.gov.ru) или порталом Госуслуг. Если в выписке, полученной через МФЦ, информация обезличена, это может быть связано с настройками предоставления данных. Попробуйте заказать выписку через Росреестр, указав конкретные реквизиты объекта недвижимости, чтобы получить актуальные сведения.

Если выписка подтверждает регистрацию договора, это означает, что с точки зрения закона сделка оформлена корректно. В документе должны быть указаны сведения о залогодержателе, предмете залога и основаниях регистрации. В случае отсутствия такой информации в выписке следует уточнить статус сделки через личный кабинет на Госуслугах или обратиться в Росреестр с запросом о внесении данных.

Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) напрямую в Росреестре. Эта выписка будет содержать полную информацию о недвижимости, включая обременения, такие как залог. Ваша информация как залогодержателя должна быть указана в разделе обременений.

Проверка через Госуслуги. Также вы можете воспользоваться порталом Госуслуги для запроса выписки из ЕГРН. Перейдите в раздел "Недвижимость" и выберите опцию запроса выписки.

Получение информации. В выписке должна быть указана информация, связанная с вашим правом на залог, а также любые другие обременения, которые могут существовать на данном объекте. Если вы видите в выписке записи о залоге, это будет подтверждением, что ваше право залогодержателя зарегистрировано корректно.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", информация о залоге должна быть зарегистрирована в реестре прав на недвижимое имущество. Это важно не только для защиты ваших прав, но и для прозрачности всех сделок с данной недвижимостью.

Как получить выписку

- Загляните на сайт Росреестра [rosreestr.gov.ru](https://rosreestr.gov.ru).

- Найдите раздел "Получение информации" или "Электронные услуги".

- Выберите выдачу выписки из ЕГРН и следуйте инструкциям для её получения.

- Вам может потребоваться заполнение формы и оплата государственной пошлины (если это необходимо).

Способы проверки статуса договора:

1. Портал Госуслуг

Поскольку договор был заключен через портал Госуслуг, первым шагом является вход в личный кабинет на этом портале. Там вы сможете найти информацию о статусе договора, а также отслеживать этапы его регистрации.

- Перейдите на сайт Госуслуг и войдите в свой аккаунт.

- Найдите раздел, связанный с недвижимостью и регистрацией сделок.

- Посмотрите статус вашей заявки на регистрацию договора залога.

2. Личный кабинет Росреестра

Росреестр отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимость, включая договоры залога. Через личный кабинет на сайте Росреестра вы можете проверить состояние вашего договора.

- Зайдите на официальный сайт Росреестра и авторизуйтесь в личном кабинете.

- Выберите раздел "Мои объекты" или аналогичный, чтобы увидеть список объектов недвижимости, зарегистрированных на ваше имя.

- Найдите нужный объект и проверьте информацию о залоге.

3. Запрос выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию о правах на объекты недвижимости, включая сведения о залогах. Вы можете заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, сайт Росреестра или лично обратившись в МФЦ.

- Заказать электронную выписку можно через портал Госуслуг или сайт Росреестра.

- В полученной выписке будут указаны все актуальные данные о залоге, включая дату регистрации и реквизиты договора.

4. Обращение в МФЦ

Если у вас возникают сложности с электронными сервисами, вы можете посетить ближайшее отделение Многофункционального центра (МФЦ) и запросить выписку из ЕГРН. Сотрудники МФЦ помогут вам разобраться в статусе вашего договора.

Обезличивание информации в выписках из ЕГРН связано с защитой персональных данных. Однако в выписке, которую вы получите на свое имя, будут указаны полные данные о договоре залога, включая вашу личную информацию.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Уважаемый Виктор, добрый день!

В вашей ситуации Вы действительно имеете право на получение расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в качестве залогодержателя. Это право основано на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.

______

Пункт 4 статьи 131 ГК РФ - согласно этому пункту, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним является открытой и общедоступной. Однако для получения расширенной информации, которая может включать данные о залоге, Вам необходимо подтвердить свое право на такую информацию, представив соответствующие документы.

_______

Статья 346 ГК РФ устанавливает, что отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя неправомерно, если обязательство, обеспеченное залогом, не исполнено. Это положение защищает права залогодержателя и подтверждает его интерес в получении полной информации о статусе залога.

_______

Для получения расширенной выписки из ЕГРН вам необходимо:

✅Обратиться в Росреестр с заявлением о предоставлении расширенной выписки.

✅Приложить к заявлению копию договора залога, чтобы подтвердить ваше право на получение такой информации.

Вы также можете воспользоваться электронными сервисами Росреестра, если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Это позволит вам подать запрос на получение выписки в электронном виде.

_____

С уважением