Имела старшая по дому передать полномочия директору управляющей компании?

Здравствуйте, Рустам! Следует рассмотреть законность проведения собраний.

Если параллельно проводится собрание, организованное старшей по дому, необходимо проверить его законность , а именно:

- Правомерность инициирования собрания. Организовать общее собрание могут либо собственники, либо совет дома, либо управляющая организация , если это предусмотрено договором управления.

- Соблюдение процедуры уведомления. Все собственники должны быть уведомлены о месте, дате и повестке собрания не менее чем за 10 дней до собрания (ст. 45 ЖК РФ).

- Если старшая по дому проводит собрание без должного уведомления или с нарушением регламента, его результаты можно будет оспорить.

Ваши действия

- Запросите копию доверенности. Убедитесь, что она действительно нотариально заверена и соответствует предоставленным председателю полномочиям.

Оспорьте доверенность. Если доверенность выдана без решения общего собрания собственников, действия председателя можно признать неправомерными.

- Проверьте законность собрания. Уточните, было ли собрание старшей по дому проведено с соблюдением всех требований ЖК РФ.

- Подготовьте коллективное обращение. Если действия старшей по дому и директора управляющей организации нарушают права собственников, можно направить жалобу в государственную жилищную инспекцию или обратиться в суд.

Передача полномочий директору управляющей организации без согласования с общим собранием является спорным с точки зрения законодательства. Такие действия можно оспорить, особенно если это влияет на принятие решений, которые идут вразрез с интересами собственников. Если потребуется помощь, мы готовы подключиться и разобраться в вашей ситуации пишите/звоните!