Прописка ребенка в ипотечную квартиру

Question

Здравствуйте! У меня такой вопрос. В целом я в курсе, что родители, если прописаны в квартире/доме имеют право на регистрацию своего ребенка без согласия собственника. А что на счёт прописки в квартиру, которая была куплена в ипотеку (кредит ещё не выплачен). Мне рассказали, что именно в таком случае без согласия собственника нельзя уже так сделать. Это правда? Никакой конкретной статьи или закона, к сожалению, по этому поводу не нашел.

Калинина Елена Владимировна · Accepted Answer

Статья 29 ФЗ № 102, Пользование залогодателем заложенным имуществом

1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.

Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Так что ипотечной квартирой вы, как залогодатель, можете пользоваться и постоянно в ней проживать.

Так как ст. 20 ГК РФ предписывается проживание детей с родителями, можете прописать детей в ипотечную квартиру, как в любую другую — закон вы не нарушите. Согласия выдавшей ипотечный кредит финансовой организации и зарегистрированных родных не требуется. Главное, чтобы вы сами имели регистрацию по этому адресу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Неправда. Родители имеют право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника, если они сами в этой квартире прописаны.

Софьянопуло Дмитрий Александрович · Answer

Можете

Алексеенко Ирина Петровна · Answer

Здравствуйте. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения. (абз.3, П 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и..., утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ) То есть, если родители проживают в ипотечной квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства, ребёнок подлежит вселению в жилое помещение и регистрации в нем по месту жительства

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Мне рассказали, что именно в таком случае без согласия собственника нельзя уже так сделать. Это правда?

Допустим  без согласия собственника нельзя. (хотя несовершеннолетних можно)
Но собственник жилья , то кто? Вы и есть собственник. а потому никаких проблем нет для регистрации. Залог квартиры никакого значения не имеет.

Прописка ребенка в ипотечную квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Препятствие прописки ребенка в ипотечную квартиру - Как разрешить ситуацию при наличии официального отказа банка?

Вопрос о прописке ребенка в ипотечную квартиру, если родители прописаны по другим адресам

Собственником и налоговым обязанности на ипотечную квартиру - прописка до полной выплаты возможна?

Может ли квартира быть арестована из-за проблем мужа после подписания соглашения о выделении долей детям ипотечной

Конфликт о прописке ипотечной квартиры

Вопрос о прописке ипотечной квартиры при взыскании долга - решение суда и его возможные последствия для должника

Требование Органа опеки

Возможно ли уволить из УИС при лишении водительских прав, имея троих детей, ипотечную квартиру и стаж работы 10 лет?

Препятствия для продажи муниципальной малосемейки после прописки ребенка обратно в ипотечную квартиру

Проблемы с пропиской на ипотечную квартиру - возможность жены самостоятельно прописать себя и детей без согласия мужа

Какие документы нужны для прописки в ипотечную квартиру к родителям

Прописка в ипотечную квартиру.

Раздел имущества при разводе - влияние прописки на ипотечную квартиру

Мне должны деньги в размере 500 тыс. рублей. У должника имеется лишь ипотечная квартира. Возможно ли отсудить ипотечную квартиру?

Разделили ипотечную квартиру в суде. Куда обращаться теперь чтобы зарегистрировать узаконить свою долю в ипотечной квартире?

Может ли мать прописать в ипотечную квартиру ребенка?

Можно ли продать ипотечную квартиру ребенка, если он несовершеннолетний?

Как снизить ипотечную ипотечную ставку многодетной семье.

Имеет ли право на военную ипотечную квартиру (без прописки В Ней) ребенок военнослужащего?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, с учетом неравной оплаты и прописки ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59