Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Владислав

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Москва, 05.01.2025, 13:53

Ипотека в сбербанке остаток по кредиту 1 миллион, могу его закрыть в течение 2025 года, что и планирую сделать

Вопрос №24380334 из г. Москва
опубликован 05.01.2025, 13:53

Добрый день. Решили развестись с супругой, обговорили все детали кто кому и что должен, без скандалов и прочее, то есть обоюдно и конфликт исключен. 1. Ипотека в сбербанке остаток по кредиту 1 миллион, могу его закрыть в течение 2025 года, что и планирую сделать 2. Собственником являюсь я и при продаже с моим отцом нашей квартиры я вложил 3250000 миллиона рублей и взяли с супругой ипотеку на 10 лет в 2019 году. 3. Жена на квартиру не претендует, но хочет чтобы я ей выплатил в рассрочку ее вложенные деньги на погашение кредита (мы с ней сбрасывались вместе на платеж по 20 тысяч и делали кое какой ремонт небольшой на 600000 тысяч) 3. Хочет 1,5 миллиона я не против мы договорились что я ей их выплачивал в течение там не знаю 5-8 лет в рассрочку без процентов, типо алиментов, детей совместных нет. Итог, сейчас хотим развестись и для обоих прописать все эти гарантии для неё и для меня и жить спокойно. Но, не понимаем что делать с ипотекой, идти и через суд все эти вопросы решать и прописывать гарантии или как-то отдельно сначала развестись и потом только с готовыми гарантиями идти в банк и чтобы её исключили как СОЗАЕМЩИКА и ипотека перешла под мою ответственность? Спасибо за ответ!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65629 отзывов

Это всё решается исключительно соглашение нотариальным о разделе общего имущества.

Банк ничем не поможет тут.

05.01.2025, 18:22

Задать вопрос юристу

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

К примеру мы прописали все нюансы в соглашении о разделе общего имущества, развелись, я начал перед ней выполнять обязательства. Нам нужно об этом уведомлять банк?

Если да, то какова его реакция, будет ли он ставку пытаться поменять или еще чего-то?

Насколько я понимаю мы отдельно от банка решаем вопрос кто и кому и что должен и решаем этот вопрос но она даже в случае развода остается заемщиком пока не закроем кредит если мы по каким-то причинам не станем или не сможем ее вывести из ипотечного договора ( моя официальная зарплата в районе 50 тысяч, остальной доход неофициальный).

05.01.2025, 19:29

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Соглашение о разделе заключается в период брака или после расторжения брака, ст. 38 СК. До расторжения брака можно заключить БД, в том числе в отношении будущего имущества,ст. 41-42 СК. Если вы заключаете брачный договор, то следует уведомить банк. Надо читать ваш ипотечный договор, чтобы понять, как будет реагировать кредитор. Если она остается созаемщиком, то отвечает перед банком по обязательствам кредитного договора.

05.01.2025, 19:42

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151780 отзывов

В любом случае нужно заключить брачный договор. Он должен быть удостоверен нотариусом. С брачным договором обращайтесь в банк.

05.01.2025, 13:55

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

И после брачного договора, уже разводиться и идти в банк?

05.01.2025, 13:57

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Сначала в банк, потом к нотариусу, потом разводиться. Думаю, что такова оптимальная последовательность действий.

05.01.2025, 14:04

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Пока вы в браке, можете заключить брачный договор, указав существенные условия в отношении выплдаты денежных средств вашей супруге, ст. 40 С РФ. Исключить супругу из числа созаемщиков возможно с согласия банка. Тогда в БД следует указать. что квартира становится вашей личной собственностью. Советую начать с подачи заявления в банк.

05.01.2025, 14:01