И какие юридические права у ребенка (4,5 года), если квартира будет продаваться?

Вопрос №243825 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2005, 09:42

В 4-х комнатной квартире прописано на данный момент 4 человека, трое совершеннолетних и маленький ребенок. Решили приватизировать квартиру, по закону полагается по 1/4 доли если в равно долевое. А возможна ли приватизация на 1/3 часть, причем мать ребенка отказывается от своей доли, остается в доле только ребенок. И какие юридические права у ребенка (4,5 года), если квартира будет продаваться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Любой из совершеннолетних проживающих в квартире (в том числе и мать ребёнка) может в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отказаться от участия в договоре приватизации. Отказ должен быть нотариально удостоверен, либо подан в агентство по приватизации лично. От имени ребёнка договор подписывают его родители. Таким образом трое граждан, проживающих по договору социального найма, заключённому до 1 марта 2005г. (обязательно включая ребёнка) могут до 1 января 2007г. приватизировать квартиру в равнодолевую собственность (по 1/3 доле каждому), если один из проживающих откажется от личного участия в приватизации квартиры, не возражая при этом против приватизации квартиры в принципе. Ребёнок – сособственник имеет равные права с другими собственниками квартиры (ст.247 ГК РФ). Только при любом отчуждении его доли в праве собственности на квартиру требуется предварительное обращение родителей в орган опеки за получением разрешения на отчуждение доли ребёнка (ст.292 ГК РФ). Такое разрешение легко получить, если отчуждение будет связано с одновременным приобретением на имя ребёнка не худшего жилья.

06.05.2005, 09:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 минут