Одну я так понимаю не могут забрать, а вторую могут, как можно ее сохранить?
опубликован 09.01.2025, 05:10
Здравствуйте
Никак. Все схемы приведут к несписанию долгов.
Комнаты можно сохранить, если они находятся в одной квартире.
Если же это общежитие и комнаты имеют каждая свой вход, то никак.
А если продать до начала банкротства
Если продадите по рынку совершенно постороннему человеку, то никаких рисков не будет.
Главное деньги или оставьте на своем счету или поделите на всех кредиторов (часть можете потратить на процедуру банкротства и на жизнь).
Я хотела бы просто продать оставив сумму себе но наверное лучше не на счету а наличкой да?
У Вас спросят о том, куда направили деньги от продажи.
Так можно сделать, если вы сразу снимите деньги со счета.
Покупатель тоже будет обязан доказать, что у него были деньги.
Самое идеальное это он со своего счета переведет вам.
Еще я уточню, что комнаты достались по наследству, это на что-то влияет?
нет. Нет разницы по какому основанию вы их приобрели.
Если прошло меньше 3 лет с даты их приобретения и сумма продажи превысит 2 млн. то налоги все равно придется оплатить (от суммы превышающей 2 млн).
А для продажи или банкротства способ приобретения имущества никак не повлияет.
4 юристa дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Если каждая из них представляет собой отдельный объект недвижимости, то одна из комнат будет включена в конкурсную массу и реализована в банкротной процедуре. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Есть варианты. Один из них - объединить комнаты в один объект недвижимости (если есть такая возможность). Найдите грамотного юриста по банкротству, прежде чем начнете процедуру.
Получается при продаже отдельно не продать
+комнаты не рядом расположены, на одном этаже, не не рядом
Возьмите под нее заем (сдайте ее в залог) и подождите год.
Подробнее пожалуйста, ничего не поняла
А что тут непонятного.
Найдите доверенного человека. Возьмите у него заем. Повесьте ипотеку. Через год банкротство (так как такие сделки оспариваются в течении 6 мес., но могут попытаться оспорить и через год). Далее вы в банкротство, этот человек к вам в реестр.
В процедуре банкротства проводятся торги. Обычно продажа происходит в публичных торгах. Но ваш знакомый выплатит 10% от стоимости комнаты на ваш счет и заберет ее себе.
После завершения банкротства вы ее выкупите обратно.
Доброе утро!
В Вашем случае не сможете сохранить одну комнату - одну всё равно реализуют в банкротстве 👆
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Извините меня за грубость, но если регистрация в другом месте, то место и могут посчитать вашим жильём... Как бы обе не потерять. Не знаю, какой долг...
Исключением является единственное жилье. Под этим объектом подразумевается жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает должник вместе со своей семьей. Главным условием при этом является отсутствие любой другой недвижимости во владении.
Не поняла, какое место посчитать жильем? Там где регистрация? Там нет собственности
А там где есть собственность - две комнаты в общежитии , они получены в наследство. Регистрации там нет
Это вы откуда вытащили утверждение про необходимость регистрации?
ст. 446 ГПК
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
если имеете ввиду выделенное жирным, то нет. Это больше относится к удобствам (наличие электроэнергии, отопления и т.д.).
______________________
Более 18 лет занимаюсь банкротством (в том числе и банкротством ИП), ни разу наличие регистрации в жилье не повлияло на возможность его сохранения как единственного.
Есть много практики, в том числе и на уровне ВС РФ, в которой указано, что регистрация сама по себе ни что не влияет (кроме как подсудности рассмотрения дела о банкротстве).
Зарегистрирован и проживает. Это не то же, что зарегистрирован.
Мы не знаем нюансов. Может, человек именно проживает с семьей там, где зарегистрирован.
Неважно проживает или нет. Как и регистрация неважна.
Важно, что в ЕГРН указано.
А все остальное это ерунда, так как в любой момент его могут через суд снять с регистрации и выселить.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как сохранить вторую квартиру и избежать продажи при возмещении долга в Сбербанке?
Как сохранить вторую квартиру для внука в случае принятия закона об налогообложении частной собственности?
Как сохранить вторую машину, если на первую наложен запрет на регистрационные действия из-за кредита брата?
Вопрос о раздельной собственности при разводе - как сохранить вторую половину дома?
Как сохранить вторую комнату в соцнайме - советы для медработника.
Как сохранить вторую долю наследства и избежать проблем с бабушкой
Жена хочет переоформить свою долю на мужа, ее сын имеет одну вторую и жена одну вторую, как это можно сделать если можно,?
Как подстраховаться и сохранить вторую половину квартиры, отведенную бабушке в 90-е годы
Как получить дополнительные деньги при уходе в декрет с одной работы, если сохранить вторую работу с зарплатой 17 000?
Как можно забрать вторую долю участка?
Как приставы могут забрать вторую квартиру за долги в другом городе?
Как сохранить второго воспитателя в подготовительной группе детского сада?
Как сохранить второй этаж при иске о сносе от Мэрии - советы для владельцев коммерческой недвижимости
Угроза потери имущества - как сохранить второй дом в случае неплатежа кредитов супругом и защитить интересы детей
Вопросы относительно долевой собственности на дом - Как сохранить второй этаж в случае выделения доли соседом?
Была угнана машина, украли банкомат, нашли в тот же день не могу забрать вторую неделю. Как можно быстрее забрать автомобиль?
В наследство достается второе жилье, есть квартира, но из за долгов наложен арест. Как мне сохранить второе жилье.?
Как забрать вторую часть наследства, если сестра отказывается от нее?
Могут ли забрать вторую комнату в общежитии по соц найму для подселения другой семьи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут