Пропавший человек и расторжение сделки - обязаны ли продавцы сообщать покупателю?

Вопрос №2438616 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2013, 23:58

Как вы думаете, сможет ли покупатель подать в суд в одностороннем порядке о расторжении сделки, узнав о том, что в купленной квартире 10 лет назад пропал без вести человек. В 2006 году, он был признан судом без вести пропавшим. В 2009 году квартира была приватизирована, в том числе на двух детей, то есть пропавший человек при воскрешении будет иметь право пользования квартирой, но прошло уже 10 лет с момента пропажи. Обязаны ли продавцы были сообщать ему об этом факте? Ведь это их семейное горе. В проданной квартире были собственники дети, на них было куплены доли в двух квартирах с разрешения органов опеки. Всем спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический центр "Правовой Мир"

Юридическая фирма Санкт-Петербург

4.9 58 отзывов

Для того, чтобы исключить такие ситуации обычно анализируют все документы перед сделкой на предмет рисков.

Продавцы предоставляли Вам справку ф-9? Там были указаны все ранее зарегистрированные в квартире и основания их снятия с регистрации?

Основания для признания сделки недействительной все перечислены в главе 9 ГК РФ. Можно попытаться по ст.178 ГК РФ обжаловать сделку.

В свое время продавцы скорее всего обращались в суд о признании отсутствующего родственника безвести пропавшим. И на основании решения суда сняли с регистрации. Затем приватизировали квартиру и продали. се это можно было увидеть из справки ф-9.

Сейчас же в случае, если пропавший объявиться, он может обратиться в суд, и все права его будут восстановлены, в том числе и регистрация в квартире.

31.05.2013, 13:00

Спасибо за ответ! В форме 9 не было этой информации.Архивную форму 9 сейчас не дают.Эта информация видна в форме 12

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пропавший человек и расторжение сделки - обязаны ли продавцы сообщать покупателю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы