Может ли данный гражданин быть членомЖСК и Председателем?

Ситуация требует анализа по двум аспектам: членство в ЖСК и полномочия председателя после продажи квартиры.

1. Членство в ЖСК: Согласно ст. 124 Жилищного кодекса РФ, членом ЖСК может быть лицо, внесшее паевой взнос за квартиру в кооперативе. Продажа квартиры означает утрату права собственности на жилое помещение в кооперативе. Как правило, устав ЖСК предусматривает, что членство прекращается при утрате права на квартиру (продажа, дарение и т.д.). Если общее собрание не исключило гражданина, это может быть связано с технической ошибкой или несоблюдением процедуры, но юридически он утрачивает основания для членства с момента продажи.

2. Полномочия председателя: Председатель избирается из числа членов ЖСК (ст. 147 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом, он автоматически теряет право занимать должность председателя, так как это требование обычно закреплено в уставе.

Рекомендации:

- Проверить устав ЖСК на условия прекращения членства и требований к председателю.

- Если устав ясно указывает на прекращение членства при продаже, гражданин не может быть ни членом, ни председателем, даже если собрание не исключило его формально.

- Обратиться в правление ЖСК с письменным требованием о признании утраты членства и прекращении полномочий председателя, ссылаясь на устав и закон.

- Если правление откажется, обратиться в суд с иском о признании утраты членства и незаконности полномочий председателя (ст. 131 ГПК РФ). Суд учтёт положения устава и факт продажи квартиры.

Резюме: После продажи квартиры гражданин, скорее всего, утратил основания для членства в ЖСК и, как следствие, права быть председателем, независимо от решения общего собрания. Рекомендуется урегулировать вопрос через правление ЖСК, а при необходимости – в судебном порядке. Для точной оценки ситуации и подготовки документов советую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.