Как получить компенсацию от администрации за частный жилой дом, (2 со собственника, я и сосед) земля в аренде.

Вопрос №24389733 из г. Саратов
опубликован 11.01.2025, 15:00

Question

Дом купили с братом, в долях. Потом брат уезжая в другой город продал свою часть (9/25,литер А) так у меня появился Сосед. Последние годы сосед не проживает в своей части дома.

Дом с 1950 г постройки и пристрой с 1970 г.

Два раздельных входа. У нас цоколь и 1 этаж, а у соседа только 1 этаж.

Суть в том что дом с нашей стороны находиться в воде так как изначально так построн близко к грунтовым водам.

Плюс градостроитель рядом сделали дорогу и вывел линевку на наш участок. Теперь когда ливни вся вода с ближайших улиц льется в нашу сторону и заливает нам участок и цокольный этаж где находиться газовый котёл отопления, который и без того залит водой так как участок заболочен из за грунтовых вод.

В связи с этим дом разрушается, появились трещины в стенах и цоколя и 1 этажа. Трещит и тресется когда рядом проезжают трамваи и большегрузов.

Обращались с заявлением в администрацию о сложившейся ситуации.

Нам дали отписку, мол надо собрать документы, эксперта, БТИ, и т.д.

Эксперт говорит что делать оценку только нашей части дома не хочет, так как без согласия соседа в суде могут отказать на наш иск у Администрации о выплате компенсации за непригодный для проживания дом (16/25 доли) и земельный участок (аренда)

А у меня это единственное жилье. Со мной прописана мама, так же проживает сын 10 лет, но он прописан у бывшего.

Не решаюсь прописывать ребенка в такой дом, но может его прописка поможет больше и быстрее получить от Администрации?

?

Как сделать что бы выплатили компенсацию за непригодное жилье и участок нашей доли?

И хочу попросить сразу и возмещение ущерба от Администрации, как это сделать?

Жилье то стало стоить дешевле и значит и выплату снизят за мою часть дома и участка.

Бубнова Анна Владимировна · Accepted Answer

Для начала, действительно нужна экспертиза. Установить влияние ливневок на разрушение дома, и как следствие, невозможность проживания в нем.  Попробуйте обратиться к другому эксперту.

Останкова Мария Владимировна · Answer

Для получения компенсации от администрации за ваш частный жилой дом и непригодное жилье в случае затопления, необходимо учитывать ряд шагов и юридических аспектов:

### 1. Подготовка документов
- **Сбор доказательств**: Соберите все возможные документы, подтверждающие ущерб: акты обследования, фотографии, документы о собственности на дом и участок, а также письма и отписки от администрации.
- **Заключение эксперта**: Если эксперт отказывается проводить оценку только вашей доли, попробуйте привлечь его для общей оценки, включая долю соседа. Это может быть важным доказательством, если нужно будет обращаться в суд.

### 2. Уведомление администрации
- **Направление претензии**: Направьте администрации подробную претензию с указанием всех обстоятельств, включая затопление, ущерб от грунтовых вод, а также последствий для здоровья (если это актуально).
- **Сроки**: Укажите в претензии, что вы ожидаете ответ в установленный законом срок (30 дней).

### 3. Обращение в суд
- **Исковое заявление**: Если администрация не реагирует или отказывается компенсировать ущерб, подготовьте исковое заявление в суд. В иске указать:
  - Причины затопления (например, действия администрации при строительстве дороги).
  - Убытки, понесенные вами (разрушение дома, затопление и пр.).
  - Ходатайство о назначении экспертизы.
- **Участие второго собственника**: Старайтесь вовлечь соседа в процесс. Его согласие на проведение экспертизы или участие в иске может повысить шансы на успех.

### 4. Прописка ребенка
- **Проблема с пропиской**: Прописка ребенка в данном доме может помочь в оформлении социальных льгот или выплат, но не гарантирует получение компенсации от администрации. Однако учитывайте, что прописка в непригодное жилье может вызвать вопросы у соцслужб.

### 5. Компенсация
- **Указание на сумму**: В иске необходимо указать, какую сумму вы хотите получить в качестве компенсации. Обосновайте, почему эта сумма обоснованна, ссылаясь на экспертизу и рыночные оценочные данные.

### 6. Хорошая практика
- **Участие юриста**: Рекомендуется привлечь юриста, специализирующегося на земельном и жилищном праве, чтобы он помог в сборе документов, подготовке и подаче искового заявления, а также в представлении интересов в суде.

### Заключение
Используйте вышеуказанные шаги, чтобы подготовить дело и добиться положительного результата. Всегда сохраняйте копии всех документов и переписки для последующего обращения в суд или другие инстанции.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Едва ли Вам удастся получить от администрации какую-нибудь компенсацию.

Как получить компенсацию от администрации за частный жилой дом, (2 со собственника, я и сосед) земля в аренде.

1. Подготовка документов

2. Уведомление администрации

3. Обращение в суд

4. Прописка ребенка

5. Компенсация

6. Хорошая практика

Заключение

Похожие вопросы

Можно снять в аренду частный жилой дом у ип, который является его собственником и использовать его под банкетный зал.

Вопрос о возможности узаконить землю с перенесенным забором или взять ее в аренду - частный жилой дом и нарушение красной линии

Хочу взять в аренду частный жилой дом и открыть в нем банкетный зал. Нужно ли переводить помещение в нежилой фонд.

Дом жилой частный оформлен земля тоже оформлена хочу открыть магазин. Можно перевести жилой дом в магазин?

Покупаю частный жилой дом. Земля выделена под ИЖС, но не приватизирована хозяином дома. Как мне оформить землю после покупки дома?

Разделение долевой собственности на частный жилой дом - сосед хочет выделить свою часть в натуре, но имеет больше площади

Возможно ли открыть хостел в арендуемом помещении, которое имеет статус жилого (частный жилой дом). Светлана.

Может ли администрация снести жилой частный дом если земля приватизирована?

Ставка аренды жилой земли с жилым домом в г. Шахты - какую сумму и с каким интервалом оплачивать?

Как получить компенсацию за сгоревший частный жилой дом и лес на строительство?

Стоит ли покупать частный жилой дом если у него земля в аренде сроком на 49 лет.

В собственности квартира, а по факту - жилой дом с полуподвалом. Как оформить перевод в частный жилой дом, с чего начать?

Дом свидетельство не жилой дом земля аренда на 49 лет.

Возможно ли сдавать частный жилой дом в аренду как гостиницу, если я являюсь ИП?

У меня куплен дом без земли. Земля в аренде. Сосед построил дом близко промежутка от забора нет. Что делать?

Можно ли через суд обязать администрацию признать частный жилой дом именно аварийным?

Можно ли суд обязать администрацию признать частный жилой дом аварийным

Что делать если затапливает жилой частный дом грунтовыми водами. Куда обращаться и как получить компенсацию.

Возможно ли оформить землю под частный жилой дом в долевой собственности после пожара?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59