Разделение долевой собственности на частный жилой дом - сосед хочет выделить свою часть в натуре, но имеет больше площади

Вопрос №2050244 из г. Серпухов
опубликован 01.12.2012, 23:22

Частный жилой дом в долевой собственности, у меня с соседом по 1\2 доли. Он решил выделить свою часть в натуре через суд. В доме 2 отдельных входа, порядок пользования сложился. Но фактически у него на 10 кв. метров больше, чем у меня.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31117 отзывов

Сергей, Серпухов, сегодня в 23:35

Консультация по вопросу № 2050244

Есть какие-то тарифы, или может быть рыночная цена? Кто даст оценку?

Вы вправе предложить свою цену. Естественно, просмотреть объявления о продаже, вывести среднюю стоимость кв. м. и от этого уже отталкиваться.

Например, у нас в Астрахани, средняя стоимость кв.м - 30 тыр. То есть, Ваши 5 кв.м - это 150тыр.

Всего доброго.

01.12.2012, 23:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31117 отзывов

Можете. Без Вашего согласия он не может выделяться.

Всего доброго.

01.12.2012, 23:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 651 отзыв

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (ред. от 06.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

02.12.2012, 00:01

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста