Продажа квартиры без нотариуса и невозврат задатка - Как защитить свои интересы?

Question

При продаже квартиры под расписку в домашних условиях без нотариуса взяли задаток с покупателей которые сказали что деньги есть затем они начали тянуть время и оказывается что у них дом на продаже не оформленный у нас контейнер уже отправлен и билеты на руках в результате они нам обещают вернуть остаток денег через месяц. В расписке не оговорены сроки. Договор купли-продажи не подписан. Что мне делать у меня получается нет денег на жилье в другом регионе по вине покупателей и билеты на самолет на руках.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Лилия Ивановна, здравствуйте! Для того, чтобы не попадать в такие передряги, нужно приглашать на каждое действие своего юриста. У Вас нет договора купли-продажи. У Вас нет даже предварительного договора купли-продажи. То есть, у Вас вообще нет никаких обязательств друг перед другом. В связи с этим, ни о каком задатке речи быть не может, даже если Вы полученную сумму называете задатком в некой расписке. Это не задаток, это аванс. И Вы обязаны его вернуть в полном объеме... Задаток - это способ обеспеченеия денежных обязательств, которые у Вас, к сожалению, не возникли...Возникнуть они могут в случае заключения договора купли-продажи (он у Вас не заключен).
К сожалению, так...
Но если хотите помотать нервы несостоявшимся покупателям, то срочно ищите другого покупателя, а этим скажите, что им продавать не будете, а деньги вернете только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С уважением,
Харченко О.В.

Продажа квартиры без нотариуса и невозврат задатка - Как защитить свои интересы?

Похожие вопросы

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Отсутствие расписки на задаток - возможен ли отказ в налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Как я могу расторгнуть устный договор и какие у меня обязательства по этой расписке?

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Расписка продавца в получении денег при продаже квартиры - обязательна ли она?

Человек, который продает мне квартиру не хочет указывать сумму в расписке, правильно ли это?

Как вернуть автомобиль, взятый в залог при отсутствии копии расписки

Проблемы с возвратом первоначального взноса по ипотеке - как вернуть деньги при отказе банка?

«Как вернуть задаток по квартире при отсутствии указанного срока в расписке»

Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59